毛坯房变精装修单价涨五千 龙樾湾称用料好

2017-08-04 08:49   来源: 信网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  “网上备案16000元至19000元的房子,到了开盘的时候突然涨到21000多元,多出来将近5000元的装修价格,这分明是变相抬高房价。”7月28日晚上,位于李沧区合川路的北京城建龙樾湾1号楼开盘,售楼处标出的房价每平方米超过21000元,与备案价有明显差距。记者探访发现,售楼处标出的房屋装修价格高达每平方米4990元,家装业内人士则认为,4990元的装修标准算得上是顶级豪宅了。

  



  龙樾湾“楼王”开盘房价突涨5000元

  “我早就看好龙樾湾这个项目,之前查过了已经开盘的几座楼的价格,也算心中有数,可等到1号楼正式开盘时,新房价格竟然上涨将近5000元。”冯先生在崂山区上班,经朋友介绍看中了北京城建龙樾湾这个项目,甚至还按照青岛网上房地产上查询到的备案价格准备好了首付款,就等项目开盘了。

  7月28日晚上,龙樾湾1号楼正式开盘销售,冯先生看到售楼处公示价格表与网上的备案价完全不同:“网上的备案价在16000元至19000元,但现场的房价直接超过21000元。”

  对于这突涨的房价,售楼处工作人员给出的解释是装修费用,“网上的价格是毛坯房,但我们交付的是精装房。”但对于这个解释,冯先生并不认可:“一套85平方米的房子装修就得41万多元,根本不现实。”冯先生说,龙樾湾之前开盘房子都是毛坯交付,唯有刚刚开盘的1号楼卖的是“高价精装房”,这无疑就是开发商抬高房价的新手段。

  



  目前还剩下一套房子未出售

  8月2日上午,记者以购房者的身份来到位于李沧区合川路的龙樾湾售楼处,沙盘前已经围了不少来看房的客户。据记者了解,龙樾湾1号楼是7月26日才获得商品房预售许可证,28日晚上开盘销售,可现在只剩一套房屋没有售出。

  记者在价格表上看到,这套位于一单元103户的房子建筑面积为83.01平方米,套内面积为63.2平方米,房屋单价16443元,装修价格一栏标明的价格则高达4990元。“1号楼是项目的楼王,地脚最好,就算是一楼也不会挡光,而且是精装交付,业主完全可以拎包入住。”

  对于这套仅剩的房子,置业顾问给出了极高的评价,但这4990元的装修价格使用了哪些材料、达到什么效果,售楼处没有任何文字说明,仅有置业顾问进行了口头说明:“卫生间用的是科勒,卧室用圣象的复合地板,厨房用老板牌的厨具……”但在说明的最后,置业顾问又表示,房子到2019年6月才能交付,所以交房时具体用了哪些装修材料,现在也不能确定,“如果要换,肯定会换成同等价位的。”

  4990元装修标准远高于市场平均水平

  虽然售楼处标出的房屋单价与网上房地产的备案价一致,但对于每平方米4990元的装修价格,装修行业的业内人士认为,这已经是装修中的顶级标准,算得上是“超级豪宅”:“一般来说,普通家装的标准在每平方米1500-2000元之间,这样的装修质量和效果就已经很不错了。如果达到4990元的装修标准,基本上可以实现全屋的智能化家装了。”业内人士认为,龙樾湾给出的装修标准已经远高于市面上的平均水平,“如果业主肯花41万元装修房子,他就不会选择85平方米的房子了。”

  2日下午,记者又就龙樾湾装修价格的问题咨询了青岛市物价局价格处,工作人员解释称,房屋的装修价格采用市场定价,无需进行备案,但装修价格必须明码标价,“其实像龙樾湾这样销售精装房的情况在地产行业是很普遍的,青岛市已经出台相关政策对新房价格进行了限制,开发商只能把利润转移到装修上来。” 信网全媒体首席记者 于晓

 

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