随着国家大力倡导“开放式社区”，一些具备围合格局的稀缺新社区，其底商正在成为投资者的“新宠”。
围合式社区里商铺价值高企的的奥秘是什么？一个大型社区里，人口众多，消费需求庞大，但因为自然或者交通等因素，形成封闭环境，社区里居民吃喝玩乐、衣食住行消费只能在一处集中爆发。
并且因为需求量大且丰富，社区内又衍生了完备成体系的商业业态，小到小面馆，大到电影院、无一不足，让人们的消费粘性进一步增强，没有“走出去消费”的理由，形成一种“商机内部消化”的现象，长此以往形成更稳定的社区消费习惯，从此商家们没有外部竞争，所以收益安全可靠，生意红火长久。
“封闭式”和”一站式”孕育的商业气候，大学城内部的商业街、小吃街就是鲜活的案例。所以，如果一个大型社区，有上万消费人流，又相对闭合，那么其底商的租金收益和升值空间就能得到保障。不过目前拥有这类特性的社区较少，真正满足“封闭式”和“一站式”消费需求，让经营商家独占几万的人口红利，成为不少敏锐投资者的追捧目标。
龙湖·滟澜荟，得中心，抢前景，聚人和，深耕八载，择址环湾一线，龙湖·滟澜荟六大价值准则，领衔环湾黄金时代，问鼎社区底商财富掘金第一站。
财富向北，繁华湾区新坐标 随着胶州湾升级成为青岛主城湾区，青岛中学、市民健身中心等湾区高端配套兑现，龙湖·滟澜荟一站式醇熟商街，引领主城繁华升级。
多元客群，约10万人消费场 紧邻多所优质学校，比邻环湾滨海休闲设施，加之滟澜入住客群以别墅、复式、瞰海高层等精英客群为主，加之街道临时便民市集现已迁入，成熟经营氛围，约10万客群集聚，消费可观。
醇熟经营，畅享体验商业便捷 近12种业态，约100家商户现已入驻，亲子教育及培训、咖啡馆、酒吧、私房菜、烤鱼、美容店、健身房等体验型商业模式现已成型。
亲海商街，优越品质引人入胜 择址环湾前海一线，龙湖·滟澜荟作为区域内罕有滨海商业街，畅享开阔海景；特色商业街经营，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。
灵活规划，临街金铺财富汇聚 建面约24-468㎡临街旺铺，面积范围广，多样经营选择；约5.6米挑高，空间灵活规划，利用率高，现铺即买即赚，租售同步。
铺铺临街，独立经营脱颖而出 龙湖·滟澜荟紧邻火炬路、社区规划路以及社区出入口，人流动线规划合理；不与住区连通，餐饮独立经营，大面宽，多为落地窗，配置观光电梯，展示效果极佳。
