随着国家大力倡导“开放式社区”,一些具备围合格局的稀缺新社区,其底商正在成为投资者的“新宠”。
围合式社区里商铺价值高企的的奥秘是什么?一个大型社区里,人口众多,消费需求庞大,但因为自然或者交通等因素,形成封闭环境,社区里居民吃喝玩乐、衣食住行消费只能在一处集中爆发。
并且因为需求量大且丰富,社区内又衍生了完备成体系的商业业态,小到小面馆,大到电影院、无一不足,让人们的消费粘性进一步增强,没有“走出去消费”的理由,形成一种“商机内部消化”的现象,长此以往形成更稳定的社区消费习惯,从此商家们没有外部竞争,所以收益安全可靠,生意红火长久。
“封闭式”和”一站式”孕育的商业气候,大学城内部的商业街、小吃街就是鲜活的案例。所以,如果一个大型社区,有上万消费人流,又相对闭合,那么其底商的租金收益和升值空间就能得到保障。不过目前拥有这类特性的社区较少,真正满足“封闭式”和“一站式”消费需求,让经营商家独占几万的人口红利,成为不少敏锐投资者的追捧目标。
龙湖·滟澜荟,得中心,抢前景,聚人和,深耕八载,择址环湾一线,龙湖·滟澜荟六大价值准则,领衔环湾黄金时代,问鼎社区底商财富掘金第一站。
财富向北,繁华湾区新坐标 随着胶州湾升级成为青岛主城湾区,青岛中学、市民健身中心等湾区高端配套兑现,龙湖·滟澜荟一站式醇熟商街,引领主城繁华升级。
多元客群,约10万人消费场 紧邻多所优质学校,比邻环湾滨海休闲设施,加之滟澜入住客群以别墅、复式、瞰海高层等精英客群为主,加之街道临时便民市集现已迁入,成熟经营氛围,约10万客群集聚,消费可观。
醇熟经营,畅享体验商业便捷 近12种业态,约100家商户现已入驻,亲子教育及培训、咖啡馆、酒吧、私房菜、烤鱼、美容店、健身房等体验型商业模式现已成型。
亲海商街,优越品质引人入胜 择址环湾前海一线,龙湖·滟澜荟作为区域内罕有滨海商业街,畅享开阔海景;特色商业街经营,多元业态,规模庞大,商业聚集效应明显。
灵活规划,临街金铺财富汇聚 建面约24-468㎡临街旺铺,面积范围广,多样经营选择;约5.6米挑高,空间灵活规划,利用率高,现铺即买即赚,租售同步。
铺铺临街,独立经营脱颖而出 龙湖·滟澜荟紧邻火炬路、社区规划路以及社区出入口,人流动线规划合理;不与住区连通,餐饮独立经营,大面宽,多为落地窗,配置观光电梯,展示效果极佳。