近日，青岛市产权交易所发布挂牌公告，青岛盛港投资有限公司70%股权自9月4日～9月29日挂牌转让，底价49642.69万元，挂牌公告期20个工作日。此前该项交易曾在6月12日进行预公告。
记者从青岛锐理了解到，青岛盛港投资有限公司主要资产为黄岛区江山南路一宗54.58亩的纯住宅用地，以70%股权底价49642.69万元计算，该地块最低总价70918.1286万元，折合单价约1299.34万元/亩，约合楼面地价9745元/㎡ 。
公告披露，青岛盛港投资有限公司于2010年10月26日注册成立，注册资本1428万元，青岛港投地产有限公司占股70%，城发集团（青岛）开发投资股份有限公司占股30%。据悉，青岛盛港投资有限公司成立之初是由青岛港投地产有限公司全资控股，2014年5月21日发生股权变更，城发集团（青岛）开发投资股份有限公司（时用名：青岛恒信城市发展置业股份有限公司）入股30%。
青岛盛港投资有限公司在2010年9月29日通过拍卖方式竞得黄岛区江山南路东侧（C地块）纯住宅用地，位置即在湛园海德公园一号项目南侧。地块面积38386.67㎡ ，约合55亩，容积率2.0，可开发体量约7.3万平米，成交楼面地价5049.91元/㎡ ，成交总价36749.86万元，溢价率238.47%，是黄岛区成交溢价率最高的地块之一。该项目曾用案名盛港逸湾，至今尚未动工建设。
此前该项交易曾在6月12日进行预公告，当时未披露交易价格，此次公告转让底价为49642.69万元，其中代偿债务金额为40725万元。青岛锐理据此计算，青岛盛港投资有限公司 100% 股权最低总价70918.1286万元，折合单价约1299.34万元/亩，约合楼面地价9745元/㎡ ，比最初拿地时的土地价格溢价约92.97%。
城市信报记者 丁一
[编辑: 焦琳]
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