2017年8月全国中心城区房价涨幅最新战报出炉！ 中心城区呈现普涨行情，在不同城市之间，涨幅也出现明显分化， 如果说全市房产均价存在市郊平摊效应的影响，那么中心城区均价或许更接近房产行业的真实面貌。通过这份战报，或许你对中心城区的房价会有新的感受。
全国房价均涨，主城区房价为何高居不下
此次公布的中心城区榜单共涉及38个城市，包括26个省会、四大直辖市（北京、上海、天津、重庆）和五个计划单列市（深圳、厦门、宁波、大连、青岛），再加上苏州、三亚、无锡三个城市。
北上深作为国内竞争实力最强的三个城市，无论是城市均价还是中心区房价，都位居全国前列。北京均价早已突破10万元天际，上海中心区也超过了9万，深圳中心区则超过8万。而中心城区房价均价超过3万元的共有11个城市，除了上述的北上广深厦杭，还有三亚、南京、天津、福州、青岛5个城市。
高居不下的中心城区房价背后折射的是城市体量和经济实力。城市的体量越大，中心城区房价与郊区之间的悬殊比就越大。以直辖市重庆为例，重庆全市均价只有1.02万元，郊区的房价只有五千元左右，而中心城区的均价则超过2万元，悬殊比高达四倍以上。摊平效应的影响下，重庆整体房价出现失真，而仅看中心区则更容易还原本质。此外，城市体量不大而经济缺乏亮点的，城市的中心区与郊区的分野一般都不明显，比如，乌鲁木齐、太原、呼和浩特等城市。而作为海洋经济的代表城市，青岛在将来会表现出更强劲的发展势力，这种势力也必然放映在城市房价上。
马太效应叠加，主城置业仍是投资契机
我国城市大多都是单中心结构，即一个市中心加周围分散的郊区，而郊区又难以形成副中心，这就导致资源仍旧过度集中于中心城区。对于一二线城市这种马太效应更加明显，房价背后，真正值钱的是地段，是土地及其附属的教育、医疗等资源一直在升值。所以，买房买地段，这个道理虽然古老，但依旧是适用的。
这样一来，仅有的主城盘将会更加抢手，甚至会引发新一轮的置业高潮。龙湖·蓝湖公馆，位于主城区黄金地段，东依崂山山脉，西眺丹山，临近云头崮水库，自然环境得天独厚，周围交通方便，经黑龙江路可快速接驳全城，3大购物场所环绕，配套完善。匠心考量、以“生态•健康•交融•人文•精筑”五维景观规制，布局组团景观。升级主景观轴，提升归家体验感；引入社区水系，潋滟龙民归家路；社区缤纷商业，下楼即享；以人为尺度，合理规划生活动线，全新升级户型，成就非凡居住体验。
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[编辑: 鹿璐]
