青岛宜家的具体方位。
半岛全媒体记者 于红靓 李晓哲报道
半岛都市报10月13日讯 13日,备受瞩目的崂山区宜家商场意向地块进行网上拍卖,最终不出意外地被宜家(中国)投资有限公司以总价58358.436万元拿下,成交单价6920元/平方米。此次宜家中国在青拿地,也意味着宜家正式落地青岛！
公告显示,该地块位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西,宗地面积为51111.4㎡,容积率小于等于1.65,建筑密度小于等于55%,绿地率大于等于20%,规划建筑面积为84333㎡,出让年限为40年,竞买保证金为29137万元,楼面起拍价为6910元/平方米。13日上午10时,拍卖开始,一轮后地块成功成交,宜家(中国)投资有限公司以单价6920元/平方米、总价58358.436万元获得该地块。
据悉,项目总投资14亿元,注册资本6.3亿元,总建筑面积9.6万平方米,其中商场经营面积4.1万平方米,配建停车位1000个,计划2018年上半年开工,2019年上半年开门纳客。
从地理位置看,该地块周边交通十分便利。西边一路之隔就是正在开发建设的青铁华润城,南面是已经封顶的顶级写字楼项目国金中心,离青银高速入口、汽车东站约1公里的距离。
而在13日下午4点,注册资本6.3亿元的著名家居品牌——青岛宜家家居有限公司在崂山区注册成立。当日土地成交消息刚刚发布,宜家相关负责人便到崂山区行政审批大厅提交设立材料。崂山市场监管局特事特办、急事快办,仅用时10分钟,即为青岛宜家家居有限公司颁发营业执照。
在青岛宜家家居有限公司落户过程中,崂山市场监管局积极主动做好企业服务工作。前期因企业申请的名称行业为“家居销售”,无法突出宜家品牌多元化的特点,工作人员得知此信息后,积极与市工商局沟通协调,最终在不影响企业原申报材料的情况下,“青岛宜家家居有限公司”名称予以核准通过。企业进入设立阶段后,崂山市场监管局安排招商专员全程靠上帮助企业完成设立登记材料,利用微信、电话第一时间解答企业问题,利用“政企合作智能登记”模式,线上审查企业登记材料,“键对键”地提出修改意见,确保签字盖章“一次过”,提交材料“零退回”。
据悉,这是宜家在中国的第三十家门店,山东第二家,建成后其规模将超过上海的三家门店。预计2019年上半年建成。
■延伸 宜家来青或引发行业革新 业内人士分析,宜家的正式落地使得片区商业配套再度升级。目前片区内已有大拇指广场、崂山丽达等大型商超,不仅如此,地块西侧打造的山东省首个TOD综合体项目也即将问世,随着两大商业配套运营之后,不仅方便周边居民的生活,也将改变整个青岛商业格局。
网络搜索“宜家”时不难发现,宜家每家店的开张,都以“火爆”示人,更有媒体形容其“开业火爆程度堪比春运”。宜家之所以深受“宜粉”青睐,不仅是因为其整体视觉感官简约自然,时尚且不繁杂,符合年轻人对生活的品味要求,而且宜家还集百货、超市、运动、餐饮、娱乐等消费功能于一体。此次宜家落户青岛,已成功刷爆朋友圈,很多青岛市民在接受采访时也表示,对青岛宜家的开业早已是翘首以待。
宜家的到来,会对青岛家居行业有着怎样的影响?业内人士分析,预计宜家的进驻能很好地激活终端市场,促使行业在良性合理的竞争环境下发展得更完善。“总体而言,宜家产品性价比较高,它具有很多独特的经营方式值得借鉴！”岛城一家居卖场负责人分析。
[编辑: 李敏娜]
