上周青岛市新房成交4088套 二手房成交1287套

　　11月13日，根据青岛网上房地产公布的数据统计，11月5日～11月11日青岛新房共成交4088套，总成交面积440336㎡ ，成交量环比前一周下跌13。1％，成交面积环比下跌7。1％。其中住宅成交3375套。

　　从成交数据上来看，上周青岛新房平均成交面积为107㎡ ，环比前一周有所增加，目前大户型房源是新房市场的成交主力。从上周各区市新房市场成交情况来看，西海岸新区成交量最多，一周新房成交1010套，而且连续三周成交量过千套。其次是即墨区，一周新房成交量达到616套，成交量第三多的是城阳区，一周新房成交590套，相比前一周有所下滑。此外，李沧上周新房成交了250套，市北成交了242套，两区新房成交环比前一周略有下滑，崂山区上周新房成交54套，市南上周新房仅成交34套。其他近郊板块中，莱西市上周新房成交203套，有小幅度的下跌。平度市上周新房成交量399套。胶州的新房成交量依然是近郊板块里成交最多，一周新房成交452套。

　　根据房天下提供的数据，从单个项目成交情况来看，前五名分别是西海岸新区的维多利亚湾148套、西海岸新区的隆海碧海云天106套、李沧区的融创都会中心85套、市北区的爱家公寓82套、平度的润锦中央美地81套。其中李沧区融创都会中心9月底和10月初的两次密集加推，出现网签高峰，连续三周上榜周项目销售TOP5榜首。

　　“金九银十”的传统旺季结束后，11月份的岛城楼市起伏不定。据报道，在国家确定调控目标不放松，同时将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的发展方向后，许多购房者暂缓了购房计划。

　　上周青岛二手房成交1287套

　　11月13日，据青岛网上房地产不完全统计，11月第2周（11月6日～11月12日）青岛二手房网签1287套，环比减少50套，环比下降3.74%。对比去年同期（1536套）减少249套，同比下降16.21% ；11月第2周总签约面积为115354.36平方米，环比上上周（119024.54平方米）减少3670.18平方米，环比下降3.08% ；2017年11月第2周青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。

　　据青岛网上房地产不完全统计，11月第2周青岛二手房网签数据中，11月8日为日网签量峰值，网签286套。截止到11月12日，11月份青岛二手房共网签2073套，环比上月（948套）增加1125套，环比增加118.67%。同比去年同期（2815套）减少742套，同比下降26.36%。

　　从成交数据来看，11月第2周青岛二手房网签量排名中 ，市北区网签276套（其中原市北区161套，原四方区115套），居首位；其次为原黄岛区，网签262套，占比20.36%；再次为原胶南，网签172套，占比13.36% ；市南区网签135套，占比10.49%；即墨网签111套，占比8.62%；李沧区网签101套，占比7.85% ；城阳区网签81套；莱西市网签54套；胶州网签43套；崂山网签40套；平度市网签7套；高新区网签5套。

　　根据房天下数据研究中心显示，11月第2周青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区33542元/平方米；原市北区25635元/平方米；原四方区22572元/平方米；崂山区35511元/平方米；李沧区20724元/平方米；城阳区13983元/平方米；西海岸新区15718元/平方米。城市信报记者 丁一

　　 [编辑: 刘晓明]