文/半岛全媒体记者 江海峰
图/半岛全媒体记者 彭岩
11月20日,青岛市规划局发布了城阳区15个片区的控规详细规划,涉及到城阳街道、夏庄街道、棘洪滩街道、流亭街道、上马街道和惜福镇街道,被称为“城阳区史上最全规划”。在这个详细规划中,城阳街道东部片区因为一路向东的建设,显得十分引人注目。目前,这里集聚了众多自然资源和教育配套,正成为炙手可热的置业新方向。
城阳15大片区规划出炉
11月20日,城阳区6个街道的控制性规划在青岛市规划局网站同时公示,15大片区集体亮相,引起岛城市民的普遍关注。
从公示情况来看,城阳街道共包括城阳街道南部片区、北部片区、东部片区、西部片区、中北部片区5大片区,涵盖居住、商业和文教。棘洪滩街道总规划面积为29.77平方公里,主要分为东部片区和西部片区,前者将打造集居住、商贸、产业为一体的产城融合地,后者将着重以整车制造为主打造宜业宜居的动车小镇。流亭街道公布的规划范围包括西部、东部和北部3大片区,将集中发展商业、居住、综合服务为一体的生活新城,打造城市新亮点。夏庄街道规划总用地面积为29.15平方公里,分为北部、中部和南部3个片区,不仅要发展青新高速和白沙河街生态景观带,还将打造丹山工业园片区等多个生活区。上马街道总用地面积为18.8平方米公里,未来将定位为综合服务中心、科创产业新区生态宜居新城,将与高新区共建北岸新中心。惜福镇街道的定位则比较高端,规划总用地面积26.46平方公里,将打造中高端居住为主题的特色功能区。
城阳东部将打造休闲生活区
从城阳区的总体规划中来看,城阳街道东部片区的发展尤为引人注目。
这里的规划范围西至青新高速-青威路,北至规划建设用地边界,东至凤凰山路,南至烟青一级路,规划范围总面积11平方公里。其功能定位是:以科研创新、高端服务、区域总部、健康养老为特色,融生活居住、公共服务为一体的城阳中心区东部中小服务业聚集发展区和休闲生活区。从规划结构方面来看,这里将形成“两轴、三心、多组团”的空间布局结构。其中“两轴”是指正阳路区级公共服务发展轴和春阳路区级城市发展廊道；“三心”则是依托春阳路两侧的商务办公形成总部商务中心、依托北部商贸商业组团形成次级商贸中心、依托虹子河水库和白云山公园形成休闲绿化中心；“多组团”则是指结合主要路网骨架形成5个居住组团、1个商务办公组团、1个商贸组团和1个生态休闲组团。
值得一提的是,今年10月,计划总投资150亿元的国科健康科技小镇项目正式落户此地,成为该片区的发展强引擎,而此次片区控规详细规划的发布,更让人们对东部片区的前景充满期待。
城阳东部成岛城置业新方向
据了解,自1994年城阳划区建制开始,其发展便呈“一路向东”的方向。2012年左右,东部新城逐渐脱颖而出,以虹子湖周边为核心的城阳东部新城,集聚了银盛泰、龙湖、青特、天安数码等多个品牌房企。大鳄们纷纷开始建造湖心居所,所开发的产品以低密度的别墅和洋房为主,备受青睐。
从交通方面来看,城阳东部有春阳路、正阳路及青银高速等重要交通要道,居民出行方便,东可通达崂山,北可到达即墨,南接青岛主城区。从商业配套方面来看,这里离家佳源商圈仅需10多分钟车程,城阳中心城区的配套,均可以享受到。此外,地铁M9号和M15号线路都将途经该区域,未来区域交通将更加成熟便捷。而城阳区实验中学等高校,也将对片区增色不少。
打算在银盛泰书香嘉苑项目买房的市民刘女士告诉记者,以前人们总觉得,往东出了青银高速就算出了城阳,如今,这里成为城阳“离尘不离城”的优质居住地。“城阳在发展,我们的置业目光也应该跟上发展的步伐。”
[编辑: 鹿璐]
