桃源湖名苑小区全景。
文/图 半岛全媒体记者 孙桂东 实习生 汪思邈
4日,胶州市民王先生向半岛记者反映,他在2014年9月与开发商青岛金方圆置业有限公司签订购房合同,全款购买了桃源湖名苑小区一套80平方米的住房,共计30余万元,约定2015年10月31日交房。然而开发商方面一拖再拖,王先生至今没能搬进新房。
新房已封顶,2年多还没交房 王先生说,他是2014年9月底办完了相关手续,贷款买了桃源湖名苑小区的房子。小区一共10栋楼,每栋6层,共计将近300户,当时楼房的基本框架已经建好了。他和开发商约定2015年10月31日交房,逾期将按照房价总款日万分之一赔偿违约金。
2014年,小区的房子就已经大体完成,但是水电等配套设施还没有建成,一直到约定的交房时间都没有完工。当时,他们找到开发商,对方回复说资金短缺预计年末可以交房。到了年末,又说冬天工人没办法施工,2016年5月1日可以交房。之后,开发商还是以各种理由推脱,直到现在,离当初约定的交房时间已经过去两年多,他还是没能住进去。
同为小区业主的赵先生说,他是2017年春节前后买的房子,100多平方米,共计40多万元。按照合同约定应该是5月份交房,可是到现在他们家一直没能搬进去,而开发商称因为公司内部资金不足导致没能按时交房。赵先生说,2018年元旦,开发商指派的工作人员表示2018年7月、8月份会让小区所有业主住进新房。
开发商:将按合约赔偿违约金 随后,半岛记者采访了青岛金方圆置业有限公司的负责人。该负责人说,桃源湖名苑小区早在2014年就已经完成了主体建设,只是后续电力、有线电视线路等基础设施建设没完工。公司前期承包了另外一项工程,该项工程存在纠纷,一直没有收到工程款,导致公司内部资金短缺,无法完成剩余的基础设施建设,所以一直拖到现在都没能交房。该负责人说,小区目前已经到了交付时间的共有100多户,已经交了67户。
该负责人说,目前,他已经交代公司的工作人员向小区业主解释没能交房的原因。公司方面也会筹集资金,保证小区后续设施尽快完工,但是目前并没有确切的完工时间。业主们因逾期交房遭受的损失,他们将会按照合同约定的数额进行赔偿。
部分用户仍没拿到违约金 王先生说,虽然现在小区的基础设施还没完工,但是,已经有一些业主搬进去了。开发商为了保证这些已经搬进去的住户的需要,乱拉电线,他觉得很不安全。
另外,2017年9月份,因为开发商拖了两年没交房,他和另外十几家业主已经向法院提起诉讼,经胶州市人民法院调解决定,开发商需在2018年1月1日支付违约金2万余元。但是,他一直没拿到这笔违约金。王先生说,他们是第三批因为开发商违约向法院提起诉讼的业主,之前两批和他们一样,都是同意法院调解,公司按照合同约定支付违约金,但是没拿到钱。目前,他们决定申请法院强制执行。针对违约金,该公司的负责人表示也将会筹措资金,尽快给业主满意的答复。
[编辑: 张珍珍]
