半岛网3月6日消息 房产证何时办理？如何办理无房证明？3月6日，青岛市不动产登记中心王建红副主任就“不动产登记资料查询服务专题”与广大网友进行交流，回答相关问题。
房屋初始登记完成后，可办理房产证
有网友咨询，如何办理房产证？王建红介绍，待开发商办理完毕房屋初始登记后，房屋所有人可联系开发商及贷款方，持登记申请书、身份证明、购房合同（或不动产登记证明）、抵押贷款合同、房屋交接书、全款发票等材料共同申请新建商品房转移登记及抵押登记。
如果要查询不动产登记资料，王建红介绍， 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十八条规定，权利、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
不动产登记中心可自助办理无房证明
问政中，有网友咨询，在单位落集体户，派出所要求开无房证明，如何办理？
王建红介绍，可以持本人身份证到青岛市不动产登记中心（巫峡路9号）一楼大厅档案自助查询机查询打印无房证明。也可以持本人身份证就近到青岛市不动产登记中心市北登记一中心（南京路236号）、青岛市不动产登记中心市北登记二中心（重庆南路120号）或青岛市不动产登记中心李沧登记中心（峰山路117号），通过档案自助查询机查询打印无房证明。
另外，有网友咨询，2016年在李沧区购买了一套二手房，办理房产证后合同却丢失了，怎么才能拿到合同复印件。王建红介绍，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条、第九十八条规定，可以持本人身份材料到青岛市不动产登记中心（巫峡路9号）或青岛市不动产登记中心李沧登记中心（峰山路117号）申请查询复印购买该房屋的过户合同。
按揭房办证加配偶名 须抵押权人同意
有网友咨询，婚后贷款买期房，网签合同上只写了一个人的名字，贷款未还清，办理房产证可否加上配偶名字。
王建红解释，这需与贷款方联系，与其共同持登记申请书、身份证明、不动产登记证明、房屋交接书、全额发票等材料办理不动产权证及抵押登记。不动产办理抵押登记后，因抵押人夫妻之间不动产份额变更（单独所有变更为共有）申请登记的，需提交抵押权人同意的证明后方可办理，或抵押权人同时申请抵押权变更登记。申请人可与配偶共同持身份证明、婚姻证明（结婚证）、不动产权证、抵押权人同意的证明申请办理，抵押权人同时申请抵押权变更登记的，还需提交变更协议、不动产抵押登记证明、登记申请书等材料。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
