近日，青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局发布最新土地出让公告，位于蓝色硅谷区的两宗地块将出让，这两宗新地块的土地总面积93954㎡ ，规划建筑总面积187908㎡ 。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
根据拍卖公告显示，编号JY18-32地块具体位置位于青岛蓝谷鹤山路以南、硅谷大道以东、大任河以北、港中旅以西，土地面积58466㎡ ，建筑总面积116932㎡ ，土地用途为住宅和商业，容积率≤2.0，建筑密度≤35% ，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价4403元/㎡ ，竞买保证金51485.1596万元。
编号JY18-33地块具体位置位于青岛蓝谷鹤山路以南、硅谷大道以东、大任河以北、港中旅以西，土地面积35488㎡ ，建筑总面积70976㎡ ，土地用途为商服（禁止建设以批发功能为主的商业设施），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为40年，起始价1692元/㎡ ，竞买保证金12009.1392万元。
综合来看，两幅地块竞买保证金共计6.35亿，起拍总价为6.35亿，此外还需要缴纳3049万元耕地开垦费。
从地块位置来看 ，两幅地块位于蓝色硅谷核心位置，紧邻硅谷大道，靠近地铁11号线水泊站和蓝色硅谷站；南侧为奥园海泊澜湾、碧桂园蓝谷之光和山东大学青岛校区；东侧为港中旅海泉湾项目。据悉，目前蓝色硅谷片区新房在售均价为14000～16000元/㎡ ，该片区新盘众多，有三盛·国际海岸、融创·青岛湾琴湾、嶺海香澜郡·瑜院、中建·尚溪地、红豆杉·养生谷、中环卢卡多堡等，住宅新盘多以改善和投资类产品为主，物业类型涵盖高层、洋房、别墅和公寓。随着地铁11号线的建设 ，蓝色硅谷区不少项目已经开工或交付。城市信报记者 丁一
[编辑: 宗瑞琪]
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