根据青岛网上房地产数据统计，7月29日～8月4日青岛市共成交新房3411套，环比前一周下降8.31％；成交面积371500.73平方米，环比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面积303166.25平方米。从整体来看，近郊区片区一直是新房市场成交的主力。而远郊如平度、莱西，也正逐渐成新房交易的热点区域，未来发展潜力较大。主城区成交萎缩。
从每日成交数据来看，7月30日新房成交量最大，当日成交套数为646套，成交面积71199.58平方米。最低成交日为7月29日，当日成交新房293套，成交面积30838.44平方米。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房数量均在500套以上，分别为507套、577套和537套。上周青岛新房住宅平均成交面积为114。66平方米，和上周基本持平，8月份大户型依旧会是新房市场的主流。
从各区域的成交数据来看，排名第一的是即墨区，上周成交新房710套，成交面积达78094。16平方米。西海岸让出领跑位置，上周新房共成交667套，成交面积68725。81平方米，排名第二。城阳区成交478套，成交面积53732。3平方米。
此外，胶州市上周新房成交460套，成交面积50106。95平方米。平度市成交新房357套，成交面积39533。37平方米。高新区新房成交270套，成交面积32451。62平方米。莱西市成交新房182套，成交面积19203。66平方米。市北区上周成交新房107套，成交面积9550。71平方米。李沧上周成交新房67套，成交面积8975。89平方米。崂山区上周成交新房55套，成交面积仅4339。36平方米。市南区上周成交新房58套，成交面积6786。9平方米。 城市信报记者 丁一
◎新闻链接上周青岛二手房成交691套交易量再度下滑
8月首周，青岛二手房继续保持成交下滑趋势，根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，7月29日～8月4日 ，青岛二手房共成交691套，环比前一周下降1。99％，成交面积69551。69平方米。其中普通住宅成交612套，成交面积为52682。38平方米。从整体上看，青岛二手房市场或将延续7月的市场态势，二手房交易量继续下滑，从各区域来看，虽各有涨跌，但变化幅度都不大。
从每日成交数据来看，除了7月29日和8月4日，上周其他单日二手房成交量均超过100套。其中成交套数峰值出现在7月30日 ，单日二手房成交量达到151套，成交面积为12242。3平方米。
从各区域的成交数据来看，黄岛上周二手房成交183套，交易量环比上一周的165套上涨10。9％，成交面积达到为 16225。35平方米。市北上周二手房成交148套，成交面积19696。16平方米。市南区上周二手房成交82套，单周二手房交易面积为 7687。87平方米。
此外，城阳区上周二手房成交54套，成交面积5579。52平方米。莱西上周二手房成交50套，成交面积为 4639。19平方米。李沧上周二手房成交49套，环比上一周的72套下降31。94％，成交面积3946。97平方米。胶州与即墨并列，一周二手房都成交了36套，成交面积分别为 3106。33平方米和3205。21平方米。崂山一周二手房成交33套，成交面积3487。63平方米。平度上周二手房成交15套，成交面积1531。03平方米。高新区上周二手房成交5套，成交面积为446。43平方米。
有业内人士分析，二手房交易市场连续四个月持续走低，除了天气因素影响的传统淡季外，限购和银行贷款审批难等都是其主因。对于刚需置业者而言，目前正是二手房市场传统淡季，且市场不断走低，购房者少议价也会更加容易，正是适合刚需淘房的好时机。城市信报记者 丁一
[编辑: 宗瑞琪]
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