山东省潍坊市日前出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，积极贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议“补齐租赁住房短板”战略部署。
多渠道增加租赁住房。根据实施意见，潍坊将精准制订租赁住房年度建设计划，重点建设一批集中的租赁住房片区，创新配建租赁住房用地方式，允许改建房屋用于租赁，盘活住房存量，提高公租房保障水平，满足新市民住房需求。
培育市场供应主体。潍坊将充分发挥国有企业的引领和带动作用，到2020年全市培育20家住房租赁示范企业；鼓励发展多种形式的住房租赁企业，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局；鼓励物业服务企业协助配合业主出租空置房源，通过代管、租赁、购买等方式依法开展住房租赁经营；充分发挥住房租赁中介机构特别是经纪机构作用，提供规范的居间服务。
加大政策支持力度。潍坊将完善住房租赁支持政策，合法稳定就业或符合潍坊人才引进规定的非本地户籍承租人，可凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证，按照规定享有公共卫生、计划生育、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务；探索租房者子女就近享受中小学义务教育，对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案一年以上租赁证明、有合法稳定工作的家庭，教育主管部门探索实行租房者适龄子女义务教育就近入学；加大住房公积金支持力度，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及18周岁以下子女在潍坊无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租；给予税收优惠，对个人出租住房的按照5%的征收税减按1.5%计算缴纳增值税，对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在2016年5月前取得的不动产按照5%的征收率计算缴纳增值税。
另外，潍坊还将强化住房租赁监管与服务，夯实城市政府主体责任。
来源：中国建设报
