半岛网2月26日消息 今天上午九点半，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。两宗地块均位于市北区大港纬四路东侧，土地用途包括城镇住宅、人才公寓、安置房、零售商业。两宗地块出让过程中，仅有9号竞拍者出价，最终均由9号竞拍者青岛荣金美地置业有限公司竞得，总价约为5.4亿元。
根据青岛市自然资源和规划局官网发布的青自然资规告字[2019]02号出让公告，编号317－317－370203－012－002－GB00093地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302－38地块，土地总面积5059.2㎡，规划建筑总面积10118.4㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅（人才公寓）和零售商业和零售商业（安置房），容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于25％，出让年限分别是70／70／40／40年，竞买保证金11029.056万元，超过1.1亿，拍卖起始价10900元/㎡。
最终，该地块成交单价为11560元/㎡，成交价格约1.2亿元。
编号317－317－370203－012－002－GB00095地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302－40地块，土地总面积11118.2㎡，规划建筑总面积55035.09㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅（安置房）、城镇住宅（人才公寓）和零售商业（安置房），容积率小于等于4.95，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于30％，出让年限分别是70／70／70／40年，竞买保证金42321.98421万元，超过4.23亿元，拍卖起始价7690元/㎡。
公告还显示，此次拍卖出让二宗地块设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持 商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。
最终，该地块成交单价为7700元/㎡，成交价格约4.2亿元。
地块大体位置（截图来源：百度地图）
根据2014年青岛市规划局发布的大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案，大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大且重点区域之一，片区有房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，多处零星筒子楼和低矮平房。大港纬四路东片区危旧房改造项目靠近青岛科技街，附近有新盘有泰山路99号，据新浪乐居显示该区域均价约22549元/平米。
据国家企业信用信息公示系统显示，竞得两幅地块的青岛荣金美地置业有限公司股东分别为，嘉兴悦宇企业管理合伙企业（有限合伙）、嘉兴金扬实业有限公司、青岛华宇融发科技产业发展有限公司，公司注册地为市北区。
[编辑: 王女子]
