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世茂玲珑台业主王先生等四户购房者反映，该楼盘东向
别墅与购买时的销售承诺出现明显差异，原本置业顾问承诺的“7米”大院子，变成了如今仅1米多宽的过道，而为了一个“空头承诺”，业主们多掏了近50万房款。记者调查发现，该小区共六户同位置业主均表示购房时收到过“7米
庭院”的承诺。对此，开发商青岛世茂新城房地产开发有限公司相关负责人表示，开发商不会在售楼时做任何承诺，至于个别置业顾问在销售过程中是如何说的，公司也无法核实。
》》聚焦2014楼市3·15
玲珑台的沙盘展示显示，东户旁边是一排绿化带
业主：宽敞庭院变过道 50万“打水漂”
2012年8月，市民王先生购买了世茂玲珑台联排别墅东户，地上共3层，面积为186.3平方米，加地下一层（赠送），共260平方米，打完折后房款共计1987591元。该别墅由青岛世茂新城房地产开发有限公司开发建成，位于青岛市高新区华贯路。因本月底就是交房期，几天前，王先生便来到这里了解工程的进展情况，可让他郁闷的是，买房时售楼人员极力推荐的“侧面建7米多的庭院”并没有变成现实，“别墅东侧只有一条1米多的过道，根本没有院子！”王先生表示，当初买房时正是看中了东头别墅宽敞的侧院儿，即使要比户型和面积完全一样的中间户多掏近50万元。
王先生一气之下找到了开发商。“他们就以合同上面没有写带7米的院子为由，不解决这个事。”
业主蒋先生的房子原价为220万元，因一次性付款，打完折后不到200万元
调查：6位业主遭遇“雷同”
为深入了解此事，记者又联系了玲珑台44号楼东户别墅的蒋先生。在他出示的购房合同中，记者并未发现有关“庭院”的规定。“当时我让置业顾问写上‘带7米院子’这一条，但他们说，这个不用写到时一定做得到。现在真是有理说不清啊。”
东户（右）和西户（左）侧面庭院的大小对比
蒋先生随后给记者出示了他拍摄的施工现场照片。从照片里可以看出，东户别墅的侧面有一条被石头围起来的土质过道，隔离墙外就是小区公共道路。“我去现场丈量过，这个过道不到两米宽。”随后，蒋先生又出示了43号楼西户的照片，“西户当初并没有7米庭院的承诺，但建成以后，庭院比我们的大，起码有四五米宽。”
而其他4栋楼的东户业主也纷纷向记者表示，自己遇到了和王先生、蒋先生同样的问题。业主们质疑，开发商有销售欺诈之嫌，如果开发商无法实现7米庭院的“承诺”，希望自己多掏的房款能够退还。
