半岛网房产频道11月26日消息 备受关注的2014年第二批保障房于26日上午8点时开始申购。半岛网房产频道从项目现场了解到，面对保障房市场上稀缺的市南区
经适房项目
天福山庄，市民大都对申购门槛有所顾虑；而位于李沧区的金水龙泽书苑由于房源数最多，反而更受青睐。青岛市保房保障中心负责人提示，申购家庭登记前可先参考《青岛市2014年购买保障性住房家庭分值统计》，确定自己所在分数段的符合条件户数情况，做到心中有数。
2014年第二批经济适用房房源一览表
2014年第二批限价商品房房源一览表
申购首日共631户登记 26日为青岛2014年度第二批保障房申购的第一天。据了解，此次申购共涉及经济适用房和限价商品房房源4841套，其中经济适用房有13个项目3433套，售价最低的项目是位于城阳区的龙湖锦璘原著一期，均价为3557元/平方米，售价最高的项目是位于市南区的天福山庄，均价为5000元/平方米。限价商品房有4个项目共1408套，最低均价为3881元/平方米，最高均价为8547元/平方米。
据统计，截至26日下午5点，申购首日共有631个家庭进行登记，其中经适房487户，限价房144户。
一位市民正在申报天福山庄经济适房用项目
91.5分家庭不敢申报市南区项目 据青岛市保房保障房中心主任王育生介绍，近年来，市南区一直没有经济适用房供用，因而此次推出的市南区天福山庄经济适用房项目颇受关注。据了解，该项目位于市南区青田路19号，靠近福州路、敦化路、绍兴路等交通主干道，周边商业有青岛外贸城、延吉路万达等，此次推出共计93套房源，总价在26.8万-39.9万之间。
申购现场
在申购现场，确实有不少市民对该项目表示出极大的兴趣。“我十分看好这个地段，每平方米均价才5000元，很便宜。但是估计申报人的分数会比较高，90分以下都不敢申请。”市民杨先生表示。
市民杨女士告诉半岛网房产频道，自己家庭的得分为91.5分，虽然相较于大多数家庭来说，这个分数算较高的，但是也没有十足的把握申请天福山庄项目。“有时候0.5分就差出好几户来，听说以后政府原则上不再配售经济适用房了，所以我们这次主要求稳。”杨女士表示，为了稳妥起见，自己最终选择了市北区的鑫源向上项目。
金水龙泽苑项目房源较多，引来众多市民关注
75分家庭想搏一搏李沧区项目 相较于得分高的家庭，一些分数并不占优势的家庭想法却完全相反。在位于李沧区的金水龙泽苑项目申购现场，家庭测试分值为75分的市民王先生表示“想搏一搏”。“这个项目房源多，万一最终报的人数不多，我还有机会。”
据了解，金水龙泽苑项目位于李沧区文昌路155号，沿路的15栋高层均为保障性住宅，此次推出经济适用房1166套，均价为4300元/平方，将在2015年底至2016年初陆续交房。“这个项目因为房源最多，加上附近有重庆路，去哪都比较方便，所以十分受市民青睐。”市住房保障房中心办公室一位工作人员表示。
一位市民正在申请李沧区鑫水家园限价商品房项目
城阳区项目前景好 低分家庭可考虑 采访中，半岛网房产频道了解到，市民在申请保障房时，最关注的除了房价外，便是地理位置了。市民孟女士表示，自己的家庭得分为75.1分，今年第一批保障房申购时，因为分数不够，无缘主城区项目。“其实我这个分数，去城阳区比较稳妥，但因为孩子和亲朋都住在主城区，去城阳太不方便了。”
据了解，此次公开销售的13个经济适用房项目中，仅有4个项目位于主城区，其余9个项目全在城阳区；而限价商品房的4个项目中，也有1个位于城阳区。“随着青岛城市规模的扩大、北移，城阳在‘环湾保护拥湾发展’的战略中规划为北岸新城，各项配套设施将进一步完善，往来市区也比较方便。”市住房保障中心一位负责人表示，主城区的项目毕竟少，城阳区的项目给申报分数较低的家庭提供了更多选择机会。
市民申购前可先参考一下各分数段统计情况
提示：选房前先看各分数段统计情况 据了解，本次推出的保障房项目，购房登记时间自2014年11月26日8时起至2014年12月5日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。“购房登记时间和最终的选房顺序无关。”市住房保障中心总工程师黄兴东提醒，市民可在此期间错峰前往登记，不必扎堆。
26日，青岛市住房保障网又发布了《青岛市2014年购买保障性住房家庭分值统计》。“市民在申购房源时，可以把这个表作为参考。市住房保障中心相关负责人提示，申购家庭在选择登记房源前，可先对照统计表，对自己所在的分数段内符合条件家庭的总户数做到心中有数。据统计，在经济适用房和限价房两类保障房中，目前青岛符合条件家庭最多的分数段均为75-80分。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
