随着城市化建设进程加快，作为传统刚需重地的李沧在置地者心中的地位逐步上升，据悉，2014年劲销45亿的青岛
保利，在2015年继续发力，以三大项目深挖李沧，分别是保利
茉莉公馆，保利香雪山，以及金水路项目。为便于保利地产的粉丝们，尤其是关注李沧市场的刚需粉们了解市场动态，半岛网房产小编踩盘保利地产李沧项目，首站即是2014年颇具口碑的茉莉公馆。
1月22日下午，在位于李沧九水东路与银液泉路交界处的保利茉莉公馆的接待中心，小编了解到，在2014年地产市场不景气之下，作为李沧为数不多的热销盘之一，保利茉莉公馆现一期于2014年中推出，8#、9#、10#、11#楼座已全部售完，目前在售的是10月底开盘的二期产品，包含5#、6#、7#楼，户型集中在86-117㎡，可谓标准的刚需盘。
针对目前在售房源的种类，置业顾问孙小姐向来自市南区的前来看房的高先生介绍，“二期产品均价9800元/平，25%--26%公摊，阳台赠送一半面积。目前7#楼已基本售罄，2期仅剩200余房源，多集中在20楼以上楼层，预计2016年底交房。”
至于5#,6#,7#号楼的各自优势，孙小姐分别给以解说，茉莉公馆目前二期的产品最受捧的就是基本售罄的7#楼，位置，视野俱佳；因5#楼南侧会建设写字楼，在价格上会比同期的6#、7#楼便宜，“值得注意的是，我们的楼间距是35--63.7m，绿化率30%，因此，在5#楼的北侧你同样可以看到李村河的优美河景景观。”
临近春节，和大多数楼盘一样，保利茉莉公馆正在进行热闹的年终促销活动。“现在成为茉莉公馆的业主，享有25000元的置业礼金，即刻认购即刻享受9.8折的优惠。业主同时享有VIP 9.9折的折扣，并且三天之内签订购房合约同时给予业主9.9折的优惠。”听到置业顾问的介绍，小编估算了下一些热销户型认购所需的资金。
据小编了解，茉莉公馆目前热销的户型主要是：三室两厅一卫的90平小套三和两室两厅一卫的86平套二。小编以86平为案例，每平单价10035.81，总价是936978元，算上所有的折扣是867194元，首付也仅需要267194元，贷款60万，月供20年的话是每月还4243元，三十年的话是还3535元。这个水平，对于刚需来说，还是比较可行的。同时，目前青岛的贷款政策有所放开，青岛当地多家银行均出现优惠政策，无论是公积金，或者是个人商贷，都有了相应的利好因素。结合业内对楼市的普遍看法，房价2014年已经触底，现在入手比较合算。
放眼望去，李沧目前在售项目主要有中海国际社区，伟东幸福之城，绿城理想之城，coco蜜城，嘉凯城时代城等多家楼盘，大鳄云集，区段成熟，58中等多所学校，401医院北院等多所知名医院遍布周边。商业配套如李沧万达广场、伟东乐客城、银座广场等步行十分钟均可以抵达，生活氛围浓厚，繁华之势即刻实现。
身处如此完善的地段的保利茉莉公馆，享受利好的同时，项目本身也为岛城奉献了自己的商业亮点：保利茉莉公馆南侧配建大型商业办公综合体。据悉，该综合体集时尚购物、休闲餐饮、商务办公等业态.。这对于处于主干道九水东路以及巨峰路、周边汇集20余条公交路线，同时未来M2、M3号地铁线通达此处的保利茉莉公馆来说，可以预见将成为李沧又一抢眼商街。
