半岛网消息 日前，一则“青岛为什么这样红”的广告语出现在青岛各大媒体版面及重要户外街区，简明的问句在让人不解的同时，也吊足了大众胃口。6月5日，这一广告的发布者终于浮出水面，由方兴地产投资400亿元开发的中欧国际城项目，在青岛香格里拉酒店举行发布会，宣告落子青岛高新区。业内普遍认为，随着拥有雄厚央企背景的方兴地产进入，未来该区域发展有望在竞争中获得提速。
方兴城系产品升级发布会暨中欧国际城揭幕盛典现场
城市战略：
青岛“三城联动” 北岸新城后发优势明显
2008年,青岛市政府确立了“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略；2012年，正式提出青岛、黄岛、红岛“三城联动”，成为拥湾发展的战略引擎。
放眼此后的城市发展，胶州湾东岸的青岛市区，通过老企业搬迁不断升级，房价万元线下区域正在消失；胶州湾西岸的原黄岛区，于2014年正式获批设立国家西海岸新区，受此鼓舞，近一年来始终霸占青岛楼市区域成交量冠军。
原先经济发展较为薄弱的胶州湾北岸城区，近年则持续苦练内功。通过基建工程，完善区域路网骨架，提升基础设施保障能力，为区域重大公共功能中心及高端产业布局腾挪用地。
据悉，作为北岸核心区，红岛高新区范围内已经规划了M8、M9、R2、R4、R6及R8线6条轨道交通线路，奥体中心、教育中心、医疗中心、滨海湿地、CBD中央商务区、会展中心等项目相继选址落户。而即将于年底动工的青岛新机场，则将胶州湾北岸的发展推上了前所未有的新高度。
青岛市规划局原局长陶局长认为，高新区的价值恰恰在于它的后发优势。
方兴青岛公司总经理黄鹏森致辞
区域市场：
高新区现价值“洼地” 央企方兴强势进驻
据克而瑞数据显示，5月份，红岛高新区商品住宅成交均价5917元/㎡，成为青岛环胶州湾中心城区中的价格“洼地”。分析人士认为，高新区正在成为青岛最具性价比的优势区域。而市场的选择也印证了专家的说法，该区域已经吸引了金茂、招商、领袖、鲁商等一大批实力开发商入驻。
不过，不同于传统地产开发商，具有央企背景的方兴地产选择落子红岛高新区，在青岛业内引发了不小的轰动。据了解，方兴地产以高端项目开发见长，已经打造了包括上海金茂大厦、星外滩、大宁金茂府；北京亦庄金茂悦；长沙梅溪湖国际新城等众多城市地标。此前，其在青岛市南区老城稀缺地段开发的海景项目金茂湾已经实现销售。
方兴青岛公司营销中心总经理龙坤现场解析中欧国际城
开发定位：
智慧家居加速青岛区域城市化
在5日的方兴城系产品升级发布会暨中欧国际城揭幕盛典上，方兴青岛公司营销中心总经理龙坤介绍，中欧国际城是方兴城系产品升级2.0的首发之作，也是方兴20年地产开发经验的集大成之作。“这是中国首次在造城模式中植入‘智慧家’的概念。”
据介绍，“智慧家”是方兴地产实践“互联网+”的创新之举，以云端互联为物联平台，以智慧环境检测和控制为策略，结合智慧单元式温、湿度系统的硬件部署,为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。
此前方兴已经成功开发了长沙梅溪湖国际新城，而与长沙项目着重生态特色不同，青岛高新区的中欧国际城项目强调生态、智慧、多元、国际文化等要素的融合。
方兴地产青岛公司副总经理于海波解释，中欧国际城作为青岛的城市级大盘，方兴地产不会吃“独食”，而是将作为城市运营商，参与区域整体规划，与政府密切互动，通过吸引知名企业，创造城市新型增长极，加速区域的城市化进程。
中欧国际城活力湾日景
项目动态：
投资400亿元打造400万㎡城市大盘
据项目负责人介绍，中欧国际城项目位于红岛高新区祥茂河以东、河东路以南、火炬大道以北、墨水河以西片区，总占地约2500亩，建面约400万㎡，预计总投资400亿元人民币。
物业类型方面，国际城包括住宅、商业、产业、办公、研发、酒店等全系列；配套方面，大型商业、高端酒店、国际学校、医疗服务、会展节庆，以及睦邻社交等一应俱全。
其中，住宅总建面240万㎡ （含48.2万㎡人才公寓），商业总建面54万㎡，产业办公105万㎡，持有型商业物业如综合购物中心、五星级酒店、邻里中心等约24.5万㎡。
项目首期开发体量为48万平方米，将推出高层住宅、别墅等。
项目咨询热线：400-0532-088转0920
0532-55666677
[编辑: 王好]
