7月已近尾声，8月份青岛楼市开始预热。城市信报/信网记者通过整理公开信息发现，8月份全市将有36个项目开盘，相比上月增加7个，其中14盘加推，22个纯新盘入市。这其中备受瞩目的莱阳路8号终于要上市了，房价也将刷新青岛在售住宅的最高单价纪录。
8月楼市豪宅当道
8月份青岛楼市可谓是豪宅当道，市南、崂山、即墨多个豪宅项目计划入市，其中最受瞩目的自然是莱阳路8号，该楼盘的问世必将刷新青岛楼市多个纪录，成为热门话题。
青岛汇泉湾畔的莱阳路8号地块，于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/平方米拍得，至今仍保持着青岛单价地王纪录。目前，项目售价已经公开，11万元/平方米的均价再创纪录，成为青岛在售住宅的最高单价。据悉，莱阳路8号将首开四栋多层，共40套住宅，户型面积83～466.7平方米。具体售价方面，10号楼1单元75600元/平方米，其余楼座单元的参考价格都超过了10万元/平方米，其中7号楼的价格为141740元/平方米，8号楼价格为122740元/平方米。
此外，本土房企也将在岛城高端市场占得一席之地。8月份，海信将推出两个高端项目 ，市南新盘海信都市逸品推出298套96～162平方米精装房源，均价2.3万元/平方米 ；即墨别墅项目海信千亩园将在8月底开盘，房源涵盖独栋、叠拼、联排等别墅全品类。同城大鳄海尔也将推出别墅项目，位于崂山的海尔波尔多小镇，目前在推莫奈庄园联排别墅，面积在250～270平方米，均价大约2.8万元/平方米。同样位于崂山区，城建集团打造的青岛印象畔计划8月中旬开盘，项目主推80～160平方米套二至套四居，均为精装小高层房源，预计均价2万～2.3万元/平方米。
此外，金地集团在崂山打造的高端项目金地悦峰也将在8月加推，项目计划加推10号、15号楼，房源面积95平方米、149平方米，精装交付，均价24000元/平方米。
市北拼老盘，李沧推新盘
8月份市北入市的项目均为老盘加推，包括金隅和府、中泰信上景、滨海1号及金科星辰四方街。其中金隅和府预计将加推北组团85～140平方米高层，均价22000元/平方米。老四方新地王“宜昌路16号”的出现，使得周边房价上涨的预期陡增，目前滨海1号在售住宅均价为11000元/平方米，中泰信上景均价12000元/平方米。
与市北的“老盘发力”相比，李沧在8月显得“新意十足”。绿城蘭园及万科如园两个纯新盘将首开，蘭园是理想之城的墅区小高层，主力户型为120～140平方米的奢适三居；万科如园规划5栋小高层及7栋高层楼座，包含85～135平方米两居三居四居，预计8月底开盘。
此外，李沧区还有4个项目将在8月加推。时代城三期将加推7号楼洋房；山河城将加推2号楼精装房源，均价11000元/平方米；悦湖山在售将加推68～113平方米房源，在售房源均价9000元/平方米；海信东山郡30～200平方米临街商铺即将发售。
城阳、黄岛大批楼盘加推
8月份青岛将开启啤酒节狂欢，黄岛、城阳均设有啤酒节会场，趁着节日带来的人气，两地楼市的开盘热度也有所上升。
8月份黄岛区预计将有10个项目入市，开盘数量最多。国信紫玉台、鲁信随珠花园、蓝岸郡景、金石永安府、康大御金湾等纯新盘都将在8月首开，其中国信紫玉台坐落在隧道口附近，是距离主城区最近的项目 ，主推75～90平方米房源；鲁信随珠花园主打高品质海景精装洋房，预计8月推出150平方米、180平方米大户型；金石永安府及蓝岸郡景均位于老胶南，坐享老城区完善配套及13号地铁的交通便利。
此外还有海尔悦湖兰庭及中建锦绣城等热销大盘也计划在8月加推。海尔悦湖兰庭将加推75平方米套二、89～120平方米套三，预计均价7700元/平方米。
新房持续脱销的高新区在8月将有4个项目入市，包括星雨华府、华仁金都华府、领秀珊瑚湾及世家御园。星雨华府新品125平方米套三认筹中，现有1.5万元抵4万元优惠；华仁金都华府将于8月初加推3号楼，均价6100元/平方米；领秀珊瑚湾将于8月中旬加推四期高层房源；世家御园预计8月中下旬加推洋房。城阳中心区在8月将迎来多个纯新盘入市。万科金域华府预计8月初首开6栋楼座，起价7077元/平方米 ；保利入驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也将迎来首开，项目规划10栋小高层及1栋电梯洋房，除1号、3号楼外均为精装房，户型面积在86～140平方米。纯新盘鑫江玫瑰园将在8月底首开，预计房价在6000～7000元/平方米。看看这些新盘，我们不难预见，青岛楼市8月将会变得红火热闹。
城市信报/信网记者 张俊达
黄岛区
国信紫玉台
价格待定
黄岛滨海大道南辅路
与东环岛路路口东侧
鲁信随珠花园
价格待定
黄岛金沙滩路北侧
蓝岸郡景
价格待定
黄岛人民路北端
金石永安府
6500元/㎡
黄岛向阳路与永安路交会处
康大御金湾
13000元/㎡
黄岛滨海大道与朝阳路交会处
海尔悦湖兰庭
7700元/㎡
黄岛香江路735号
中建锦绣城
价格待定
灵山湾路与凤凰山路交会处
李沧区
绿城蘭园
14000元/㎡
李沧区金水路与铜川路交会处
万科如园
价格待定
李沧区东川路与金水路交会处
时代城三期
10000元/㎡
李沧区黑龙江中路568号
山河城
11000元/㎡
李沧区九水东路191号
悦湖山
9000 元/㎡
李沧区重庆中路东侧、
老虎山西侧、
文昌阁社区以北
海信东山郡
11000元/㎡
李沧区大崂路1001
市南区
莱阳路8号
110000元/㎡
市南区莱阳路8号
海信都市逸品
23000元/㎡
市南区泰州路9-19号
城阳区
星雨华府
6500 元/㎡
城阳区和源路216号
华仁金都华府
6100元/㎡
城阳区河东路与华中路交会处北
领秀珊瑚湾
6000 元/㎡
城阳区华贯路758号
世家御园
5500元/㎡
正阳西路与龙海路交会处
万科金域华府
7077元/㎡
城阳区正阳路国学公园北
鑫江玫瑰园
价格待定
城阳区银河路666号
崂山区
海尔波尔多小镇
28000元/㎡
崂山区李沙路北崂公交站附近
青岛印象畔
23000元/㎡
崂山区同安路以北劲松五路以东
金地悦峰
24000元/㎡
崂山区同安路866号
市北区
金隅和府
22000元/㎡
市北区镇江路12号
中泰信上景
12000元/㎡
市北区金华路33号
滨海1号
11000元/㎡
市北区瑞昌路与湖清路交会处
金科星辰
价格待定
市北区杭州路与瑞昌路交会处
（来源：半岛网-城市信报）
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