青岛下月36家楼盘入市 市南最贵豪宅均价11万

2016-07-28 13:55   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  7月已近尾声,8月份青岛楼市开始预热。城市信报/信网记者通过整理公开信息发现,8月份全市将有36个项目开盘,相比上月增加7个,其中14盘加推,22个纯新盘入市。这其中备受瞩目的莱阳路8号终于要上市了,房价也将刷新青岛在售住宅的最高单价纪录。

  8月楼市豪宅当道

  8月份青岛楼市可谓是豪宅当道,市南、崂山、即墨多个豪宅项目计划入市,其中最受瞩目的自然是莱阳路8号,该楼盘的问世必将刷新青岛楼市多个纪录,成为热门话题。

  青岛汇泉湾畔的莱阳路8号地块,于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/平方米拍得,至今仍保持着青岛单价地王纪录。目前,项目售价已经公开,11万元/平方米的均价再创纪录,成为青岛在售住宅的最高单价。据悉,莱阳路8号将首开四栋多层,共40套住宅,户型面积83~466.7平方米。具体售价方面,10号楼1单元75600元/平方米,其余楼座单元的参考价格都超过了10万元/平方米,其中7号楼的价格为141740元/平方米,8号楼价格为122740元/平方米。

  此外,本土房企也将在岛城高端市场占得一席之地。8月份,海信将推出两个高端项目 ,市南新盘海信都市逸品推出298套96~162平方米精装房源,均价2.3万元/平方米 ;即墨别墅项目海信千亩园将在8月底开盘,房源涵盖独栋、叠拼、联排等别墅全品类。同城大鳄海尔也将推出别墅项目,位于崂山的海尔波尔多小镇,目前在推莫奈庄园联排别墅,面积在250~270平方米,均价大约2.8万元/平方米。同样位于崂山区,城建集团打造的青岛印象畔计划8月中旬开盘,项目主推80~160平方米套二至套四居,均为精装小高层房源,预计均价2万~2.3万元/平方米。

  此外,金地集团在崂山打造的高端项目金地悦峰也将在8月加推,项目计划加推10号、15号楼,房源面积95平方米、149平方米,精装交付,均价24000元/平方米。

  市北拼老盘,李沧推新盘

  8月份市北入市的项目均为老盘加推,包括金隅和府、中泰信上景、滨海1号及金科星辰四方街。其中金隅和府预计将加推北组团85~140平方米高层,均价22000元/平方米。老四方新地王“宜昌路16号”的出现,使得周边房价上涨的预期陡增,目前滨海1号在售住宅均价为11000元/平方米,中泰信上景均价12000元/平方米。

  与市北的“老盘发力”相比,李沧在8月显得“新意十足”。绿城蘭园及万科如园两个纯新盘将首开,蘭园是理想之城的墅区小高层,主力户型为120~140平方米的奢适三居;万科如园规划5栋小高层及7栋高层楼座,包含85~135平方米两居三居四居,预计8月底开盘。

  此外,李沧区还有4个项目将在8月加推。时代城三期将加推7号楼洋房;山河城将加推2号楼精装房源,均价11000元/平方米;悦湖山在售将加推68~113平方米房源,在售房源均价9000元/平方米;海信东山郡30~200平方米临街商铺即将发售。

  城阳、黄岛大批楼盘加推

  8月份青岛将开启啤酒节狂欢,黄岛、城阳均设有啤酒节会场,趁着节日带来的人气,两地楼市的开盘热度也有所上升。

  8月份黄岛区预计将有10个项目入市,开盘数量最多。国信紫玉台、鲁信随珠花园、蓝岸郡景、金石永安府、康大御金湾等纯新盘都将在8月首开,其中国信紫玉台坐落在隧道口附近,是距离主城区最近的项目 ,主推75~90平方米房源;鲁信随珠花园主打高品质海景精装洋房,预计8月推出150平方米、180平方米大户型;金石永安府及蓝岸郡景均位于老胶南,坐享老城区完善配套及13号地铁的交通便利。

  此外还有海尔悦湖兰庭及中建锦绣城等热销大盘也计划在8月加推。海尔悦湖兰庭将加推75平方米套二、89~120平方米套三,预计均价7700元/平方米。

  新房持续脱销的高新区在8月将有4个项目入市,包括星雨华府、华仁金都华府、领秀珊瑚湾及世家御园。星雨华府新品125平方米套三认筹中,现有1.5万元抵4万元优惠;华仁金都华府将于8月初加推3号楼,均价6100元/平方米;领秀珊瑚湾将于8月中旬加推四期高层房源;世家御园预计8月中下旬加推洋房。城阳中心区在8月将迎来多个纯新盘入市。万科金域华府预计8月初首开6栋楼座,起价7077元/平方米 ;保利入驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也将迎来首开,项目规划10栋小高层及1栋电梯洋房,除1号、3号楼外均为精装房,户型面积在86~140平方米。纯新盘鑫江玫瑰园将在8月底首开,预计房价在6000~7000元/平方米。看看这些新盘,我们不难预见,青岛楼市8月将会变得红火热闹。

  城市信报/信网记者 张俊达

  黄岛区

  国信紫玉台

  价格待定

  黄岛滨海大道南辅路

  与东环岛路路口东侧

  鲁信随珠花园

  价格待定

  黄岛金沙滩路北侧

  蓝岸郡景

  价格待定

  黄岛人民路北端

  金石永安府

  6500元/㎡

  黄岛向阳路与永安路交会处

  康大御金湾

  13000元/㎡

  黄岛滨海大道与朝阳路交会处

  海尔悦湖兰庭

  7700元/㎡

  黄岛香江路735号

  中建锦绣城

  价格待定

  灵山湾路与凤凰山路交会处

  李沧区

  绿城蘭园

  14000元/㎡

  李沧区金水路与铜川路交会处

  万科如园

  价格待定

  李沧区东川路与金水路交会处

  时代城三期

  10000元/㎡

  李沧区黑龙江中路568号

  山河城

  11000元/㎡

  李沧区九水东路191号

  悦湖山

  9000 元/㎡

  李沧区重庆中路东侧、

  老虎山西侧、

  文昌阁社区以北

  海信东山郡

  11000元/㎡

  李沧区大崂路1001

  市南区

  莱阳路8号

  110000元/㎡

  市南区莱阳路8号

  海信都市逸品

  23000元/㎡

  市南区泰州路9-19号

  城阳区

  星雨华府

  6500 元/㎡

  城阳区和源路216号

  华仁金都华府

  6100元/㎡

  城阳区河东路与华中路交会处北

  领秀珊瑚湾

  6000 元/㎡

  城阳区华贯路758号

  世家御园

  5500元/㎡

  正阳西路与龙海路交会处

  万科金域华府

  7077元/㎡

  城阳区正阳路国学公园北

  鑫江玫瑰园

  价格待定

  城阳区银河路666号

  崂山区

  海尔波尔多小镇

  28000元/㎡

  崂山区李沙路北崂公交站附近

  青岛印象畔

  23000元/㎡

  崂山区同安路以北劲松五路以东

  金地悦峰

  24000元/㎡

  崂山区同安路866号

  市北区

  金隅和府

  22000元/㎡

  市北区镇江路12号

  中泰信上景

  12000元/㎡

  市北区金华路33号

  滨海1号

  11000元/㎡

  市北区瑞昌路与湖清路交会处

  金科星辰

  价格待定

  市北区杭州路与瑞昌路交会处

(来源:半岛网-城市信报)

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