商圈吸引外地人淘金使得租房"紧俏" 李村房租大步高走

    本报 8月 15日讯（记者　陈新坦）　近日，不少到李村租房的市民发现李村的房租涨了不少。记者今天采访了解到，随着李村商圈建设步伐加快，大批外地人到李村经商，租房一时“紧俏”，普通住宅租金一路上扬，已接近市南区西镇一带的房价。　　

    今天上午，记者先后在李村少山路、峰山路走访了 10余家房屋中介，发现房价普遍比三个月前上涨了 60％以上。有简单家具和家电的一般都涨到六七百元，而精装修的新房有的月租金已经突破 1000元。租价已接近或超过了市南区西部如费县路、云南路等地段。

    对此，青房置换信息部的郎秀丽经理分析认为，因市民嫌房价较高而不愿买卖房屋，致使租房者增多，从而带动了房价上涨。同时，李村作为岛城市区北部的商业中心，最近对商业街改造、部分大商场扩建等一系列因素使得李村商圈魅力大增，前来经商的生意人骤然增加，加剧了房源紧张，导致租房价格上涨。刚参加工作的大中专毕业生求租，也对李村租房价格造成一定影响。

    22世纪不动产李村分部的王爱盛主任认为，目前，李村的整体环境与市南有较大差距，房租价格接近或超过市南局部地区虽然在短期存在合理性，并不能代表长期如此。房租价格过高，会促使部分市民和租房者向四方市北、甚至市南转移。租房者减少，李村房租价格自然会下跌。