收下买房定金转手将房子卖给他人 房主被判返还

    半岛网5月6日讯（记者刘建）　买房者杨某和房主张某签订购房合同后，交了5000元定金，但房主之后却转手将房子卖给了他人，近日，四方法院审理认为，事情是因杨某没有付款能力所致，遂判决房主如数返还杨某定金。

    法院审理查明，2003年11月，杨某和张某通过中介签订购房合同，约定杨某购买张某位于四方区的一处住房，杨某预付了 5000元定金。2003年 12月，张某将房子按照约定腾出，并向杨某要求先付两万元房款就将钥匙交给杨某，但是杨某不同意，钥匙也没有交付。2004年 6月，房主张某将该房卖给了他人，并办理了房产证。

    杨某交了定金却没有得到房子，遂将房主张某告上法庭，索赔双倍定金。庭审中，张某称多次找过杨某，但是杨某没有能力支付房款，所以才将房子卖给别人。

    四方法院审理认为，房主张某没有按照约定将房子交给杨某违约在先，而根据目前的证据，法院认可是杨某没有付款能力导致房子被卖给他人，最终造成合同无法履行的责任应该在于杨某。经过协商，张某愿意退还定金，法院遂判决张某返还给杨某定金5000元。