个别银行降低房贷门槛 小户型房贷可享两成首付

    半岛网7月26日讯（记者　陈修华　王海强）　想购买小户型房子的市民有了利好。记者从中行山东省分行和交行青岛分行了解到，市民购买自住住房且户型建筑面积90平方米以下（包括90平方米），在申请银行贷款时，首付可执行20％的规定。这是继国务院九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》以来，岛城银行对90平方米以下住房贷款的首次回应。

    据介绍，根据国务院九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，从2006年6月 1日起，将实行有区别的住房消费信贷政策，明确将 90平方米以上的户型首付款提高到 30％，同时，对购买自住住房且户型建筑面积 90平方米以下（包括 90平方米）的仍执行首付款比例 20％的规定。记者今天了解到，针对这一政策，本市的中行山东省分行和交行青岛分行根据政策的导向和市场需求迅速做出反应，首次将 90平方米以下的住房贷款首付门槛明确降到两成。中国银行山东分行一位客户经理告诉记者，针对这一新政银行推出的“理想之家”住房综合贷款业务中推出小户型住房优惠贷款，对90平方米以下的住房首付由过去的最低30％降到 20％，同时对购买二手房同样执行该政策。

    记者了解到，由于目前各家商业银行总行新房贷政策还未正式出台，目前岛城多数银行仍然执行旧的房贷政策。有关业内人士分析认为，今年年初央行调高房贷利率，部分不急于买房的居民推迟购房计划或降低贷款成数，加息以及持续加息的预期，挤压了相当部分房贷需求。而目前实施的房产新政无疑使房贷市场观望的气氛更加浓重。一些商业银行个人房贷增量连续递减，面对个别银行实施的 20％的首付优惠政策，为了争夺业务，其他银行也只得跟进。