有效可售房源的下滑速度远快于买家数量的减少，使得8月上海二手房市场的供需矛盾仍未缓和，成交量连续第二月下滑。同时，二手房均价仍维持在高位。
据21世纪不动产、汉宇地产、房价网等机构统计数据显示，8月沪上二手房成交量环比降幅超过一成，成交均价却继续走高，达到16975元/平方米，与2008年同期相比涨幅9.52%，创下2008年至今的二手房均价最高值。在经历了半年多的活跃成交后，二手房挂牌市场存量保持低位，比去年同期减少三成左右。
据介绍，供求失衡是近期上海二手房成交量下降的根本原因。虽然8月份买家观望情绪渐浓、意向买家有所减少，但成交量长期保持在高位使得可售房源的紧缺程度仍在加剧，加上业主惜售心态明显，两者共同导致了8月二手房价升量跌的态势。据《东方早报》 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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