外地人需要一年社保证明或纳税证明才可购房，这是青岛版限购令的明确规定。3月1日，记者调查发现，很多人力资源公司和房产中介打着“代缴社会保险”的旗号帮外地购房者购房，中间收取1000元～2000元代理费。让人意外的是，很多外地购房者趋之若鹜 ，最牛代理公司1个月竟然办理了上百个业务。
一个月办理了上百个业务
“上有政策，下有对策。”今年想要在青买房的外地人朱先生被新出的房产政策折腾得够呛，但是外地人没纳税证明、没有一年社保不能买房的问题却轻轻松松让房产中介化解掉了。朱先生告诉记者，外地人没有纳税证明、或者缴纳一年的社会保险，只要找这些中介“代缴”就完全可以解决。
记者上网搜索发现，很多人力资源公司和房产中介都有“ 代缴公积金”“代缴社会保险”“代办纳税证明”的业务，一位姓葛的工作人员告诉记者，外地人为了买房子，找自己代缴社会保险最近比较多，“一个月大概将近一百个左右吧，几乎每天都有咨询的。”他透露说，在网上有很多代缴业务员其实都是找他办理的，那些人会多收取一定的中介费，还有一些人图省事，直接给办的是假证明。记者连续咨询了五位不同公司的业务员，代缴一年的社会保险一般在八九千元 ，其中每个月528元，代理费则在一千六百元到两千元。据陈女士介绍，社会保险今年的基点还没有出来，如果在4月以前代缴，将按照原来的基点缴纳社保，四月以后可能会上涨。
外地人买房只需提供社会保险或者一年的纳税证明即可 ，记者调查发现，补缴一年的纳税证明价格一般在四五千元钱左右，大约在一周之内就可以办出来。业内从业人员介绍说，和一年前相比，这样的价格涨了大概一成左右。记者疑问，这些中介服务公司哪来的通天之力？
自称百分百成功率
为了进一步了解代缴利益链，记者联系到岛城延吉路一家人力资源公司，公司负责人孙先生向记者详细解释了代缴服务的利益链：“做代缴服务唯一产生的费用就是代理费 ，一般在一两千不等的价格。”孙先生介绍说，代缴服务之所以产生，是因为人力资源服务中心和国际交流中心等机构的变化，现在这些机构是政府机关和事业单位，这样就需要一个公司性质的平台为需要办理代缴社保的人民服务。
“假如说一个四五十岁的老人，来到青岛，儿子想尽一份孝心，给自己的父母缴纳一份保险，就可以找我们办理，完全没有问题。”孙先生说。对于外地人来青买房的限制，孙先生笑了笑说：“ 基本没什么限制，只要缴纳一年的纳税证明就可以，这项业务基本都可以办成。”对于这种说法，记者采访到的业内人士几乎异口同声地都说可以办成，完全没有问题，让记者放“一百个心”。
“代缴业务在房产新政公布以后确实增加了不少人。”孙先生介绍说，“每个政策都不是死的，都会留有一定的余地，这样才为代缴业务的存在提供了条件，政府不允许，什么都干不成。”
律师表示购房者得不偿失
提供虚假材料骗取购房资格的情况，青岛版限购令也有明确规定。根据规定，住房限购政策期间，对不符合限定购房套数政策的，不予提供网签备案服务。发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产交易登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。与购房人串通、提供虚假信息的，由房产行政管理部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处。
对于购房者的此行为，山东元鼎律师事务所律师单正国介绍说，购房者用虚假材料骗取房屋 ，已经违法，一旦被查处，得不偿失。另外，代理公司为购房者补缴社保的方法可以拿到缴纳一年以上社保的证明，且从法律程序上没有破绽，补缴最低限额的社保成本也不高，从优惠贷款中获得的利益远远大于该成本，这样的规避方法可能被不法分子利用。但这样的行为也有后顾之忧，以后可能产生劳动纠纷，对代理公司也不利。记者 郭振亮 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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