开发区薛家岛附近某在建楼盘
严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名；加强房产中介管理，年内组织1～2次房产中介市场拉网检查；6月底前将开发区全部住房信息纳入青岛市房地产信息系统……4月6日，记者从开发区城市建设局了解到，《2011年青岛经济技术开发区房地产业工作要点》的通知下达，今年开发区商品房、保障房的供应量将创新高，专家表示这些举措有利于房价稳定，开发区的开发商日子不好过了。
一直以来，投资客充斥于开发区楼市，新小区入住率低与此息息相关，新房更名也是惯用伎俩，以后这样的情况再存在就难了。
根据通知，加强房地产市场调控，结合开发区实际，进一步加强对房地产市场的调控，抑制投机投资性购房需求 。加大市场监管力度，严肃查处房地产开发建设 、交易、交付使用等环节中的违法违规行为，营造良好的市场环境，维护购房人的合法权益。重点加大商品房预售监管力度，明确未取得预售许可的商品住房项目，不得进行预售。取得预售许可的商品住房项目，10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。
严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名 。研究出台商品房预售资金监管办法、操作流程，并组织实施。增加商品住房有效供给。严格落实套型结构比例政策，积极引导开发企业多建造面向中低收入家庭的中小套型、中低价位的住房，并以合理的价格促销。
二手房中介方面，通知表示，加强房产中介管理，年内组织1～2次房产中介市场拉网检查，维护房产中介市场秩序。组织开展房产中介机构从业人员培训活动，不断提高从业人员的业务水平。研究制定开发区房屋装修管理工作的具体办法，条件成熟时组织实施。
积极稳妥地实施村庄改造，完成造船区、烟台前等8个社区改造，加快南北屯、薛辛庄等22个社区改造步伐，启动15个社区改造工作，推进全区城市化进程。另外，全面推行限价商品住房配建制度。采取配建和集中建设相结合的模式，加大限价商品住房建设力度，面向城市中等收入住房困难家庭、区引进人才及搬迁单位高层次管理人员供应。
开发区住房信息系统至今仍未与市住房系统联网，也就是说，在开发区买了房子，再去市区买是查不到购房情况的，这也是目前存在的漏洞。根据通知，6月底前将开发区全部住房信息纳入青岛市房地产信息系统，逐步完善存量房房地合一换证、房地产测绘核实等系统功能，力争年内完成房产档案的扫录工作，不断提升房产档案管理和二手房网上签约管理层次。
根据通知，今年开发区房地产市场(含政策性住房及村庄改造安置房)完成投资80亿元；新开工商品房120万平方米，预(销)售100万平方米；对45个社区实施村庄改造，新开工130万平方米，竣工90万平方米，搬迁2000户，安置5100户；新开工建设经济适用住房3万平方米、公共租赁住房26万平方米。
完成昆仑山路经济适用住房项目一期工程3万平方米、449套销售工作，开工建设二期工程3万平方米、456套。年内完成薛家岛、辛安办事处二期农民经济适用住房一期工程销售分配工作，启动建设二期工程。开工建设红石崖办事处二期农民经济适用住房项目。按照集中建设为主、配建为辅的建设模式，加大公共租赁住房建设力度，启动辛安、西海岸出口加工区公共租赁住房项目建设。
“商品房和保障房供应量超过了200万平方米，这个供应量很大，开发商的压力不小。这样对老百姓有好处，有利于房价稳定。”岛城楼市专家张百忍介绍说。文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
