实施严厉限购政策之后，深圳楼市再度传闻将“限价”。4月13日，记者接到多名开发商及业内人士爆料，为实现今年的房价控制目标，深圳市政府正在酝酿新的政策调控房价，将采取新的预售备案系统，对每个项目进行价格上限限制、分片区制定均价上限、超过价格上限的将不能获准预售等，这份《限价细则》将在5月1日出台。但13日市规划国土委针对记者的核实要求，暂未公开确认是否“限价”。
据某品牌开发商高层人士给记者发来的信息，4月11日上午，深圳市南山区国土部门召集了6家开发商就预售项目价格规定进行内部沟通，主要包括：4月底5月初，深圳市将采取全新的预售备案系统。对于已拿预售证的项目，将针对2010年录入合同的价格折算出一个均价，采取一刀切的做法，新系统由此对每个项目设定一个价格上限，如果超过该价格，相关部门将不予打印合同；对于2011年拿到预售证的项目，按照某一个月的录入合同的价格来折算项目均价；对于未拿预售证的项目，国土部门将分片区调研折算出该片区的合适的均价，录入新系统作为片区申报价格的上限，再根据报预售项目所处的区域以及其物业类型进行审批，高于均价的不予拿预售证，而且要求每一套报预售的价格都要低于片区设定的价格。
对于深圳楼市“限价”传闻，记者13日向深圳市规划国土委核实，截至13日晚8时发稿时，该部门未公开确认或回应。不过，记者从该系统内多名人员处证实，楼市“限价”消息确有其事，但目前并未开始实施。
在提高首付、放贷利率，限制购买第三套房后，从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向：各大城市相继公布房价控制目标，地方政府首次面临被“问责”的局面；在多重政策的合力下，多个一线城市的房价出现了松动；土地拍卖以底价成交渐多，“地王”的声音正在减弱。网民也对最近房地产市场出现的新动向高度关注：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”。 据《南方都市报》
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
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