◎瑞昌路187号片
地基工程基本完工
4月23日下午记者来到瑞昌路187号片看到，进进出出运输建筑材料的卡车开始忙活起来，记者从还未拆除的工地大门上了解到，这里是原来的青岛国际酒店用品交易中心。整个酒店用品交易大厅只剩下了靠近瑞昌路的一片，其余的在年前已经拆除，靠近瑞昌路的部分网点房也已经拆除完毕。交易中心大楼剩下的部分正在实施装修，对于具体的用途，工作人员并不清楚。
记者走进工地看到，在北部已经挖好了基坑，对于进进出出的货车，工地施工人员解释说是在固定基坑。“这个基坑在年前的时候，就已经差不多挖好了，如今经过风吹雨淋，底部有了一些滑坡，现在的工程是对基坑底部的土方进行处理，并对基坑进行加固。”
据介绍，该工程将建成商住一体结构，“原来这里可能涉及到八十多户单身宿舍，建成后，这一部分人可能涉及回迁。”工作人员告诉记者：“这里的工程效果图已经出来了，目前已经具备了开工条件，但是很多审批工作需要进一步完善，具体的开工日期应该在六月份左右。”
据了解，2011年四方区将全面推进旧城旧村改造，完成嘉善路南片 、金华路28号三期、湖岛村、兴隆一路151号甲、大山村、河崖村(多层)等6个项目的回迁工作，加快推进宜阳路59号、晶华玻璃厂周边一期等续建项目建设，计划新增小水清沟村、瑞昌路187号片与金华路22号、拜泉路国税局宿舍及周边与抚顺路19号(一期)、宏业广场与南宁路79号、南京路片区等5个“两改”项目建设。
◎拜泉路国税局宿舍及周边地块（抚顺路19号）
筒子楼污水横流，周边已改造
根据今年四方区“两改”项目建设计划，今年四方区计划新增小水清沟村、瑞昌路187号片与金华路 22号、拜泉路国税局宿舍及周边与抚顺路19号(一期)、宏业广场与南宁路79号、南京路片区等5个“两改”项目建设，总投资估算约115亿元。抚顺路19号的改造终于提上日程了，4月24日早上8点，记者来到了抚顺路19号。
抚顺路19号是一排筒子楼，周边搭建了一些窝棚，旁边平房有几家商铺还在经营。“听说这边要改造了？”“我们房租只交到6月份，房东说6月份开始。”卖油条的老板说道，“房子太破了，早就来人调查过了。”筒子楼已经破烂不堪，窗子损坏严重，墙上裂缝清晰可见。在筒子楼楼下，记者看到，污水横流，垃圾遍地，行人纷纷绕行。让人感到意外的是，楼下搭建的窝棚里还有人居住。“抚顺路周边，也仅剩这块筒子楼还没改造了。”附近居民刘先生说道。记者了解到，早在2009年的时候，抚顺路13号、15号甲两栋筒子楼便进行了改造。
记者看到，筒子楼北面是一个比较新的小区，相比之下，筒子楼显得格格不入。房价方面，记者了解到周边二手房价格已经到了1.2万元/平方米。
◎吉林路泰山路改造项目
进展顺利，拆迁已开始
据了解，吉林路泰山路项目位于泰山路两侧，北邻辽宁路、东邻吉林路、西邻临淄路，占地4.54公顷，涉及拆迁居民1500户，旧房建筑面积5万平方米，地上规划建筑面积19.8万平方米。4月24日下午1点，记者来到了该区域。区域内很少看到居民，大部分房子已经拆除，现场瓦砾遍地，停放着两台挖掘机。吉林路两边已经用围栏挡了起来，里面有不少建筑垃圾和生活垃圾，早在去年4月份的时候，该区域的拆迁补偿方案就出台了，如今拆迁工作进入了实质性阶段。
值得注意的是，泰山路拆迁房已经在网上叫卖了。“52平方米 ，南北向，80万元，今年的拆迁房。”记者打电话咨询了解到，房子已经拆迁，卖的是拆迁补偿房。
据介绍，项目规划建设5栋高层住宅，基本满足居民的就地安置需求。片区公共服务设施配套齐全，有社区购物、酒店式公寓 、活动中心、卫生服务站、物业办公室、治安联防站、幼儿园等，基本形成社区“一刻钟服务圈”。新建4.5万平方米的地下车库，可有效缓解该区域的停车压力。规划设计了一处8.5万平方米的电子商业综合体，来丰富、提升辽宁路的电子产业。
◎部门政策
旧城区改造更具弹性
记者从市城乡建设委获悉，对于2011年的“两改”计划，岛城提出了相应的民生指标，全市新开工“两改”项目46个，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，共涉及居民2.5万户。具体的改造名单在前期已经出炉，在近期的网络访谈中，市城乡建设委主任汤吉庆透露了相应城中村改造名单，至此，2011年市“两改”名单全部敲定。对于竣工回迁，岛城计划2011年全市竣工”两改“项目22个，回迁居民8900户。
记者联系到市两改办，有关负责人告诉记者：“对于今年开工建设的6个旧城区项目，岛城将实施弹性计划管理，按照成熟一片，改造一片的原则进行，不会存在强硬下压指标等问题，充分尊重群众的知情权、参与权、表达权和监督权，坚持拆迁工作重心下移，政府主导拆迁 、建设和安置，改造居民全程参与，将拆迁区域规划方案、拆迁补偿方案充分征求群众意见，实现拆迁的公平、公正、公开。”
除了旧城区改造以外，今年确定的城中村项目也是备受关注。据介绍，40个城中村中 ，截至目前，已有 15个城中村改造项目开工建设，多个项目拆迁进展顺利，按照市两改办城中村工作计划，40个城中村项目计划在8月底前开工建设。
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