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业主对监理了解太少，找专家验房的还是不多
4月25日，记者采访到了青岛装饰协会百姓装饰监理中心于主任。提起目前的装修问题，于主任介绍说，“最近几年，家装的投诉还是很多的。业主事先要有知情权，业主签了合同，不了解具体内容，糊里糊涂多花了钱，就出现纠纷了。工艺方面，偷工减料、施工不扎实也是主要原因。比方说乳胶漆只刷一遍，工艺明显存在问题。防水方面，淋雨防水不达标，交房后出现漏水的现象，时间一长墙面就会长毛。”
“精装修方面，开发商存在问题，监理不到位，把关不严。这样以来，施工队就敢偷工减料了，最后房子出现问题。崂山高科园曾有这样的案例，业主交房后发现房子装修很差，根本不是精装修，通过验房后发现很多问题，最后通过法律途径索赔了7万元，当时开发商用的材料很差。”
另外，于主任还提到，现在业主对监理还是了解太少，真正找专家验房的还是不多。“验房就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、上下水等方面检测服务。验房主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、顶面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，验房结束后，会根据验房内容，为业主出具《房屋勘验报告书》。”于主任告诉记者，验房的内容及标准，都是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等国家法规标准制定的。
验房报告方面，记者了解到，出具的验房报告都是以国家关于房屋验收的相关国家标准为依据，对照业主房屋现场测量数据，得出客观的查验结果，有法律效力。在福州北路某小区，记者看到开发商就是根据验房报告进行整改的。
岛城某验房公司钟经理在评价岛城验房市场的时候告诉记者：“青岛的验房市场现在基本属于空白，在这一方面，南部沿海城市做得要好一点。”他分析说，一方面是由购房者的观念造成的，“很多购房者根本就没有验房的观念，交房的时候，看看小毛病无伤大雅就可以了，但其实精装修存在很多的问题，这就限制了验房市场的发展。”另一方面是验房市场混乱，“青岛在几年前根本没有一个像样的验房公司，有些人在网上留下手机，就算是验房员了，连个网站和统一的电话都没有。”
但是青岛的城市规模和年轻人的验房意识让众多验房公司抢滩登陆，“现在验房的大部分都是35岁以下的购房者，他们有那种意识，尤其是维权意识。”钟经理分析说，“一个人好不容易买套房子，如果还存在这么多问题，他们肯定会依此维权。”
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（来源：半岛网-城市信报）
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