张女士在怡和公寓小区租了个门头做生意，本来门头前面是一片空的广场，来往人很多，她也是看中这个位置才租了这个门头。但最近小区突然贴出通知，说5月10日后广场就要变成停车场，这可把张女士愁坏了：“小区效果图上明明是个广场，咋就变成停车场了呢？以后车每天在门口走走停停的，客流量肯定有影响。你说我们刚租下这门头，以后生意可咋做啊？”8日张女士告诉记者。
市民：广场咋变成停车场了？
5月8日，张女士对记者说：我在怡和公寓小区租了间小门头做生意，当初就是觉得这门头前面是一片空的广场，人来人往的，以后客流量少不了生意好做点才租的。谁知道我们这才刚干了一个多星期，前几天我看见贴出的通知说广场以后要让业主停车，还给画上了停车位，把我们给弄傻眼了！
张女士很郁闷，“我们那会看小区的效果图，这边是个广场，我们租门头的时候也没人跟我们说这里要变成停车场，怎么突然就让停车了呢！车一旦停这边，每天车来车往的，人家谁还从这边走，客流量减少，我们的生意肯定会受到影响，以后可咋办？我现在就想问问，他们划这个停车场有啥依据没？”
现场：广场一侧已画上车位
8日，记者来到张女士所说的怡和公寓小区 。走到小区门口，记者就看见小区楼房前确实有一块很大的空广场，得有十几米宽，在广场的左边就是一排网点房，网点才租出去几家，有不少还空着。而广场的整个右侧已经画出了一个个的停车位。但车位跟网点之间还有段距离，空间倒还比较宽敞。
在小区入口处两侧也都画了车位，如果车停满了，以后这里进出会稍显拥挤。看到入口位置还设了一个门岗，记者就过去问门岗的保安，这里是不是以后就定下来做停车场了，保安点点头说：“这里5月10日之后就要收费了。”
物业：这是为方便业主
记者最后找到了负责管理该小区的物业公司，负责人顾主任说：“我们这里画不画车位，为什么画，都是上面领导决定的，我们也只是按要求来实施。”顾主任解释说，“我们小区有四百多户人家，但小区里只有几十个停车位，车位太少 ，根本就不够用，要是广场不设车位，到时大家也会在那里乱停，影响秩序。现在我们专门把广场上的一块做停车场，一下就多出来了一百多个车位，也能对停车进行规范，对业主来说比较方便。”
那这样对前排网点的生意造成影响怎么办？顾主任说：“我觉得对客流量影响应该不是很大，我们给前排网点留了很大的空，就贴路边画了那么一排车位，客流来回没什么问题。对其他个别网点，像饭店、超市什么的，以后如果有人开车来这边网点吃饭或进货，到时登记一下就行，我们肯定不会不让他们进 ，不会影响人家做生意。”
就此事，记者也咨询了山东元鼎律师事务所的单正国律师。他分析说：“如果开发商已经将房子卖给了业主，那么休闲广场作为一种公摊，应该为全体业主所有。不管是开发商甚至是物业想要或租或售广场，都应该经过全体业主的同意。如果是擅自改动，业主就可以找规划局反映情况，进行调查。”
文/图 记者 李楠 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
