4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.5% ，同比上涨4.1% ；青岛二手住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨3.7%……5月18日，国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，青岛房价出现了新房二手房齐上涨的局面。在成交量低迷的情况下，开发商依然高价开盘，价格普遍高于去年。业内人士分析说，继续僵持可能会引来更为严格的调控政策。
青岛房价还是没跌
5月18日上午，国家统计局公布了今年4月份房地产市场运行情况。新房方面，与3月相比，70个大中城市中价格下降的城市有9个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。青岛不在房价下跌城市行列中，数据显示，青岛房价仍在上涨。二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个。青岛二手房成交量跌至低谷，但价格却仍很高。
新房同比涨4.1%
青岛新房涨幅进一步扩大。数据显示，4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨4.1%。4月份新建商品住宅指数环比上涨0.5%，同比上涨4.3%。岛城新建住宅和新建商品住宅的价格指数再次出现涨势，3月份的时候，3月青岛新建住宅环比上涨0.4% ，新建商品住宅环比上涨0.4%。也就是说，经过这么长时间的调控，青岛房价竟逆市上涨。
从成交面积分布来看，中户型新房价格涨幅最大。数据显示，4月份青岛90平方米以下新房价格环比涨了0.6%，144平方米以上的大户型价格没有上涨。而90～144平方米的中户型新房价格环比涨了0.8%。“网签数据还是非常准确的，成交价格也不会有假。前两个月价格涨得慢跟经适房签约也有关系。最近签约的经适房少了，商品房最多，价格也就高了。”业内人士林宪周分析说。
二手房小户型也在涨
二手房方面，4月青岛二手房价格小幅上扬，环比上涨了0.1%，与去年4月相比，价格上涨了2.7%。而3月份的时候，青岛二手房价格是原地踏步的，环比涨幅为0。具体成交面积分布来看，90平方米以下的小户型涨幅最大，环比涨了0.2%；144平方米以上的大户型价格原地踏步；90～144平方米的中户型价格环比涨了0.1%。
在采访中记者发现，二手房价格上涨的主要原因还是房东坚持不降价，尤其是小户型房源，即使没有成交量，也不下调价格。因此统计数据显示青岛二手房价格是上涨的。仅剩的一点成交量单价都不低。
青岛市房地产交易中心的成交数据显示，进入5月份以后，青岛七区二手房单日成交量仅维持在100套左右，市内四区就更少了。
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5家楼盘齐开盘价格比一期高
进入5月，青岛楼市开始活跃。5月16日～18日，青岛有5家楼盘推出新房源。根据青岛市房地产交易中心的数据，5月17日，李沧区九水东路附近的一家楼盘开盘，可售住宅689套，参考价在 9000元/平方米左右。文昌阁社区城中村改造商品房大约有 300套房源，价格要高于去年。
四方区方面，新都心区域1家大鳄的新房源有400多套房源，价格高于去年一期。四方区嘉定路附近的一家大鳄也推出新房源，价格到了1.15万元/平方米，去年年初该区域价格没过万。中信森林湖5月16日也加推独栋房源，均价16000～17000元/平方米。业内人士林宪周告诉记者，房价继续僵持下去，可能会引来更为严格的调控政策。记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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