办业务不用排队了
购房者变“抠门”
这边开发商如坐针毡，另一边购房者却变得“抠门”起来。根据5月份青岛新房成交户型面积区间分析，面积60～90平方米的房源共成交了3165套；60平方米以下的户型成交166套；120～144平方米的大户型房源成交了507套；180平方米以上的别墅级户型成交了231套。
本月初，四方区一家楼盘开盘，精装修房源，有80平方米左右的经典户型，单价1.3万/平方米。在市南区工作的王先生加入到购房者行列中。“首付凑了40万，虽然在四方，但离工作单位不远 。精装修房源省事，先住着。房价降不降都没有影响，本来就不是用来投资的。”王先生说道。
限购令让投资客失去购房资格，主力购房者已经是刚性需求客户，这一点从别墅开发商的应变措施中也能看出来。城阳区一家别墅项目推出了200平方米左右的实用型别墅，总价200万左右。
“现在也不是不能买房，但得综合考虑很多因素。个别区域房价已经明显过高，再入市恐怕不合适。七区都有可选择的机会，周边环境、户型、后期物业管理、交通等。”业内人士张百忍介绍说。
CBD区域5家楼盘将上市
虽然楼市目前处于观望期，但下半年市北区CBD区域将有5家楼盘上市，山东路某大鳄项目已经确定在7月份开盘。
卓越大厦由1栋塔楼和3层裙楼组成，主要用于商务办公，拟引进商业公司总部。除此之外，卓越大厦还配有地下停车场，设有停车位258个。写字楼面积60～160㎡不等，售楼处在5月份的时候已经开放，项目预计下半年开盘，预计2013年交付使用。
“中央商务区住宅在售量还有不少，有一些尾盘。不过下半年集中推出商业项目 ，公寓和办公楼还是有一定市场的，但定价和定位都很关键，还得看开发商的操作方式。”一位业内人士分析说。
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
