市民排队申购保障房
29日上午9点，本市今年首批经适房开始销售。28日晚上10点，1号申请者就在辽阳西路的盛世美邦经适房申请处开始排队了。凌晨4点半的时候，已经有20多个人在排队了。到正式开始销售的时候，申请处已经排了300多名申请者。其他6个项目同样出现火爆场面，不过李沧区的几处项目比较冷，房源仍多于申请者。
6月29日早上7点多，记者来到位于辽阳西路219号的盛世美邦楼盘。根据青岛市住房保障中心的销售公告，该项目此次有379套经济适用房要销售，是7个项目中房源较多的。在楼盘申购处200米远的地方，便能看到排队的市民。8点的时候，整个排队队伍已经蜿蜒300米。为了维持秩序，售楼处工作人员专门设置了排队护栏，防止市民插队。排在第一位的是个年轻男子，看起来很疲惫。该男子28日晚上10点就过来了，成了第一名。刘先生凌晨4点过来排队，居然排到20号。
上午9点 ，正式开始售房，仅仅一分钟，1号申请者就完成了登记，领取了《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》。“以前需要准备的资料很多，很慢，也比较麻烦。从去年开始青岛政策就变了。先是受理资格申请。申请人递交自己的收入证明、家庭情况等材料，审核通过后就能发《经济适用住房准予资格登记通知书》。拿着这个通知书就能到售楼处进行购房了，很简单。”一位工作人员介绍说。
9点半已经有20多名申请者完成了登记手续。记者了解到，单是盛世美邦项目就有500多名申请人如愿登记。而申请时间截至7月8日，接下来还会有更多的申请人蜂拥而至。
记者了解到，现场登记顺序并不作为最后选房顺序。据介绍，只要在规定时间内进行登记便有资格参加摇号。也就是说即使是排在前面的购房者，摇号没有选上，也没法得到经适房。根据规定，本次公开销售自2011年6月29日9时起，至2011年7月8日17时止(周六、周日正常上班)。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。
下午6点，记者从市住房保障中心了解到，申请首日，共有1856名市民申请了经济适用房和限价商品房。市北区两个项目均出现了房源少于申请者的现象。另外，四方区的海岸馨园申请者超过了300人，基本上保持平衡，该项目有367套经适房，价格是3793元/平方米。
相比之下，李沧区的三个项目要冷落一些。李沧重庆中路595号项目有623套经济适用房，价格是3557元/平方米，目前申请人数远低于房源数。根据规定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。
◎最好经适房价格3933元/平方米
据了解，盛世美邦位于辽阳西路以南，福州路东侧，此次经济适用房的销售价格仅为3933元/平方米，仅仅比地价高了333元/平方米。户型方面，据售楼处介绍，经适房户型为64平方米、65平方米。
该地块规划用地面积8819.4平方米，总建筑面积64913平方米，地上总建筑面积55000平方米，其中住宅建筑面积为51909平方米，商业网点建筑面积为2200平方米，公共服务设施建筑面积575平方米。
项目住宅部分包括商品房与经济适用房，其中商品房建筑面积27619平方米占总住宅建筑面积的52.6%，经济适用房建筑面积24606平方米，占总住宅建筑面积的47.4% 。项目容积率为6.236，绿化率35.5%，建筑密度25% ，可以容纳631户，项目的地下总建筑面积9913平方米，停车位336个，其中328个停车位设计在地下。
周边商品房方面，新建商品房价格已经到了1.4万/平方米，比经适房价格高了1万/平方米。岛城楼市分析人士张百忍介绍说，这样的经适房才能体现出真正价值。“今年是青岛市保障房力度最大的一年，建设套数和销售量均创造新高。个别区域的开发商压力也要增加了。” 文/记者 李晨 图/李隽辉
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
