青岛问题小区探访：细数最差小区“五宗罪”亟待破解

　　电梯频出故障，业主被困三四小时

　　小区电梯的维修问题也是引发业主和物业之间矛盾的一个大问题。记者在采访中了解到，不少小区的电梯由于年久失修导致“积劳成疾”，频繁性地出故障，给居民进出造成极大的不便。

　　不仅经常故障停车，有的小区电梯甚至还出现过多次空中停车，掉层丢号，甚至还出现过电梯困人、伤人的事件。“以前电梯出故障时候，我们反映给物业，他们也没有及时处理，有些处理方式也真令我们胆战心惊。比如说这个电梯的弹簧门坏了，他们就用根铜丝别住，真是太不安全了。”新贵都小区的一位业主王女士说，有一次一位业主被困在电梯里三四个小时，当时吓得大小便都失禁了。而且那位业主有心脏病，幸亏当时随身带了药，要不那一吓就真能把人吓死了。

　　本市电梯存在问题的小区不少，而因为电梯一旦失修，重新维修需要的资金量很大。资金从哪里来，是个大问题。而物业如果不修电梯 ，业主意见肯定很大。

　　绿地变成停车场

　　“ 过去哪有什么绿地，全都是停车场，不光草坪上停满了，就连活动广场的中心都停满了车！”回忆起小区更换物业前的情景，住在崂山区某小区的刘女士直摇头，“ 活动的场地被占也就罢了，居民的人身安全更没保障 ，那时候我从来不敢带着小孩儿到院子里玩，那么多汽车就在院子里横冲直撞的，看着都危险。”

　　刘女士说，由于前任小区物业不作为，小区里的停车、绿化问题长年没人管理，“没人管就没人交停车费，不用交费外面的车也都往这院子里停，车越多小区就越乱，很多绿地就被这么糟蹋了。”刘女士告诉记者，在持续了五年的混乱局面后，业主委员会已经于去年将前物业炒掉，而现在小区实现了人车分流，小区里的环境也已经大大改善了。