公用房出租，租金花哪去了？
对于规模较大的小区，一般都会建有一些公用房。公用房出租都会有数额比较大的收益。这块收益原本是属于全体业主所有的，可在实际的分配使用过程中却引发了很大的矛盾。
记者在新贵都小区了解到，新贵都小区原业委会和原来的物业公司就在这一问题上产生了很大的纠纷，前前后后争执了长达六七年的时间。一位熟悉经过的现业委会成员跟记者说，小区里公用房的收益数额是很大的，可那么多钱现在在谁手里，用掉的钱用在了哪里，却成了一本烂账，谁也说不清楚了。“因为这个问题，业委会和物业还数次到法院进行协调处理，可后来的结果不理想。”
小区公租房的租金必须公开透明，但就是因为一些人暗箱操作，将一些原本属于业主的钱给“私吞”了。等小区需要维修时钱却没了，矛盾肯定就会发生，而这渐渐成了一个主要矛盾点。
物业苦衷
不交物业费，拿啥来管？
“任何一家物业公司都不可能让业主们百分之百满意。但是我们还是要做出自己百分之百的努力。”青岛广厦物业管理有限公司的马经理对记者说，自从6月1日接手新贵都小区，就没有一天消停过，这个小区的规模比较大，所以事情也比较多。有时候也兼顾不过来。
“刚开始接手的时候，我们光清理以前遗留下的垃圾就用了很长的时间，住在垃圾旁边的业主可能可以理解。但也有业主不能理解，因为需要处理的事情太多，不能做到一步到位，及时处理业主反映的问题，这些业主肯定就有意见了。”马经理说。
而采访中，四方区某小区物业负责人张经理跟记者坦承，现在的业主的维权意识越来越强，而对于物业的要求也越来越个性化，可作为物业管理只能是满足大部分业主的要求。“有时候一个要求达不到，业主可能就不交物业费。”
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