记者手记假升真降，年底或有惊喜
半年过去了，限购令威力基本释放。青岛近期新房市场出现了假回暖的现象。房价的回升 ，开发商活跃，给人一种房价将上涨的感觉。事实情况果真如此？正好相反。
举个例子，10家楼盘开盘，2000套房子被消化掉700套，自然近期的成交量就会上涨，但与楼市复苏还差很远。要知道，供应量增加得多了，这10家楼盘日子都不好过。开盘时间一长，楼盘再销售房子就难了。进入6月份以后，青岛楼市还是处于僵持阶段。这时候，住建部再次下达通知，要求加强调控，巩固调控效果，组合拳再次落地。这次更是把房租调控也纳入进来。
二次调控要打击哄抬房价，采取多种措施控制住房租过快上涨，价格调控依然是房地产市场调控的主要方面。同时，再次重申执行“一房一价”、租赁不得改变房屋结构等政策，对于维护消费者合法权益，稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。
目前，青岛的开发商已经有撑不住的了，大幅优惠刚出炉。加上二次调控的到来，房价质变可期。业内人士分析，年底或许能等来买房机会。文/图 记者 李晨
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