5月开发区19个楼盘成交了158套新房；6月开发区18个楼盘成交量跌至79套；7月开发区217家楼盘共销售新房867套……8月3日，记者了解到，开发区最近三个月虽然成交量受限购影响明显，但房价却逆势上涨。购房者不买账，最惨楼盘开盘仨月才消化了一成的房源。
8月3日，记者了解到，开发区相关部门对开发区18家房地产企业的18个新开楼盘销售情况进行了统计调查。数据显示，全区新房销售量环比、同比均下降，但销售价格环比、同比均微涨。
6月，开发区18个新开楼盘新房总销售79套，环比下降50%，同比下降90.5% ；销售总面积7875.04平方米，环比下降50.48%，同比下降91%。小户型最受欢迎，总价单价都要低，销量套数多于大户型、销售平均单价低于大户型。6月份，全区90平方米以下的新房销售42套，平均单价8600元；90平方米以上销售37套，平均单价10259元。
成交区域方面，薛家岛街道辖区内的新房成交量较高，但价格要低一些。共销售48套，平均单价8497元。
5月时，开发区新开楼盘数达到了19家，成交量为158套，房价均价为9146元/平方米。短短两个月的时间，7月份开发区217家楼盘共销售新房867套，成交量依然低迷，而房价却继续上涨，达到了9550元/平方米。
“新开楼盘几乎没有主动降价的。有的有几万元的优惠，有的甚至没有优惠，采取冷战策略。还有所谓的桥隧效应，也迷惑了一些开发商和购房者。”业内人士林宪周分析说，“新开楼盘网签成交价挺高，造成了房价上涨。”
虽然开发区房价在上涨，然而开发商的日子却不好过。现在开发区楼市成交量已经跌至谷底。根据市房地产交易中心的数据显示，6月底开盘的邦达·海景苑楼盘截至目前仅成交22套，而总房源量达到了396套，消化速度非常慢。
同样是6月底开盘的某大鳄楼盘四期项目，总住宅套数为292套，目前仍有269套在销售。开发区长江东路某楼盘5月19日拿到预售许可证，住宅280套，三个月仅成交26套，仍有254套房源在卖，仅消化了一成。
另外，皇冠国际1号楼是6月中旬开盘，住宅数为264套，目前可售数量为227套，消化速度也很慢。“开发区这几年的供应量一直比较高，没有调控政策，投资客不退出，开发区楼市还会火爆，但存在泡沫风险。现在就看开发商的耐力了，资金链断裂，可能就崩溃了。”林宪周介绍说。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
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