周末岛城楼市发生了积极变化：先是李沧两家楼盘超低价入市，之前已经开盘的老楼盘难熬了，推出的普通优惠立刻成了浮云。购房者也不淡定了，之前刚买了新房，转手就想出售，更名房再次出现。8月21日记者采访了解到，楼盘刚开盘一周，立刻就有中介开始销售更名房了。
8月18日，李沧某楼盘超低价入市，比周边楼盘低了2000元/平方米，整个市区楼市立刻出现连锁反应。8月19日，记者来到了这家楼盘售楼处。现场人满为患，售楼小姐根本忙不过来，很多购房者只能自己看样板间。新楼盘直接降价开盘，而老楼盘就没那么幸运了。“我们楼盘幸亏在去年就把住宅低价消化完了。现在老楼盘很难操作，直接降价老业主会给售楼处压力，不降价肯定得继续熬着了。”李沧某楼盘策划经理向记者介绍说。
72平方米，总价47万元，无税，直接和开发商签合同；93平方米，价格70万元，更名比售楼处便宜……8月21日记者了解到，上个月开盘的李沧某楼盘，目前更名房数量到了7套。这些房源都是购房者从开发商手里订了房源，然后再转让赚差价。
四方区一家中介店老板王女士告诉记者，更名房直接跟开发商签合同，就是换个名字但有手续费。王老板介绍说，“手续费就是更名费。但可以省去二手房的个人所得税和营业税。如果等房子交房以后有了房产证，再购买的话，就是二手房了，就多了很多税费。”业内人士张百忍分析，“这样买房价格肯定不会比售楼处低，而且存在风险。这种行为也是被国家明令禁止的违规行为。”
实际上，对于炒楼花和更名房的问题，国家早已禁止，青岛也有这方面的规定。其中，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
