申请价8070元，售楼处卖7000多
8月24日～25日，记者采访发现，虽然多数楼盘并没有直接调低房价，但很多楼盘推出了越来越多的优惠 ，个别楼盘还出现了低价房。记者粗略统计发现，市区至少有12家楼盘在搞优惠。
24日中午，记者来到了位于重庆中路的某楼盘售楼处，虽然偌大的售楼处只有几名售楼人员，但是记者的到来并没有让他们感觉到“终于有来买房子的了”的冲动。当记者提及“万科生态公园降价了，你们是不是也降了”时，售楼人员才表达出了不热情迎客的原因，“都要降价了，你还会买房子吗？”看到记者一直在房子的价格表时，才有一名售楼小姐走上前来。从价格表上记者看到，他们已经为每套房子列出了单价，列出了总房款，每平方米从8000元出头到9000元出头不等。
“如果你购买的话，还有优惠，大部分房子每平方能优惠400元。”说着，售楼小姐向记者介绍说，6号楼还有一个一楼90平米左右的房子没有售出，“优惠后，每平方的价格是7670元，总房款是66万左右。”
随后，这位售楼人员又给记者算了首付和月供，月供的额度显然更诱人，“首付26万，贷款46万，如果有公积金的话，每个月只需月供2100多元。如果是全部商贷的话，可能要多点，要3000元左右。”
记者登录“青岛网上房地产”查询发现，该楼盘6号楼的参考价为8070元/平方米。即便是面对每平米高达400元的优惠幅度，售楼小姐仍然不承认楼盘降价。
虽然从售楼处的销售业绩盘上，表明该楼盘的房子还有不少，可是售楼小姐却表示房子并不多了，“这幢剩下的楼是2013年交房，刚刚开始卖。”
难道楼盘的房子真的不多了吗？记者从青岛市房地产交易中心了解到，该楼盘目前还有118套房子。对于该项目1500多套的总房源来说，118套可能真的不多，要知道，该楼盘今年开售的房子为253套，还有65套没有售出。
“这次调整力度相对不会很大，远不如2008年，2008年还有楼盘打到七折。今年出现的可能性不是很大，能达到15%的调整幅度就已经很低了。今年这次机会相对2008年小得多，但是对于每个人来说已经不小了。因为现在买房子会少还20万贷款，对每个家庭来说都是很重要的，现在吃穿住用成本都在提高。”张百忍分析说。
“买房子要看区域，看这个区域政府的规划是什么样子，将来的基础条件有没有大的改善。再就是看这个区域的供应量是多大，如果说这个区域房子很多，人很少，你就不用担心这个区域有大的调整。还有开发商的资质，整个规划条件的改善，还有楼盘的基本条件，它是别墅还是高层，所有的因素考虑到了，你再买房子的时候，风险才会降低。”
文/图 记者 王磊 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
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