上周本市新房成交量大幅“跳水”仅有1427套，环比下跌15%，金九青岛楼市跌入了冰窟窿；郊区的降价潮悄然降临崂山区，目前有楼盘直接推出降价500元/平方米的优惠……8月份，崂山区新房成交量仅有260套，全市垫底。
9月19日，记者从市房地产交易中心了解到，上周全市新房共成交1427套，环比下跌15%。从每日成交情况看，日成交量最高仅为294套，最低为3套。从各区域成交情况看，市南区仅成交20套。四方区方面，成交量为66套，李沧区成交量为103套。
二手房方面，根据青岛搜房网二手房数据监控中心的数据，受中秋节影响，上周青岛二手房签约套数下降。9月14日当日签约50套，为上周最高。“9月已过半，楼市金九却未能如约而至。据了解，岛城二手房经纪公司普遍反映，截至目前，客户的上门量和电话量未出现明显增多，基本延续平淡。这与近期新楼盘扎堆开盘不无关系，庞大的新房供应量及购房优惠政策，使一部分二手房客户转向了新房，在一定程度上导致了二手房客户的分流。”该中心相关负责人介绍说。
“银行方面持续的货币紧缩政策对二手房市场的成交也有着不可忽视的影响，购房贷款办理的周期变长，也造成了二手房交易的滞后性。”整个去年九月份的青岛楼市，月成交量过万套了，平均周成交量稳定在2000多套，如今减少了整整1000套。区域方面，崂山区成了最悲催的区域。8月份，崂山区新房成交量仅有260套，全市垫底。
“崂山区在限购令影响下，表现最低迷。楼盘供应量也没有太大的变化，高端楼盘比较多。不过上周表现还不错，主要是低价开盘的远洋风景，拿出了很大的优惠，送车位等，力度很大。但其他楼盘仍然很低迷，几乎没有亮点。根本还是去年房价上涨过快了，现在降价也不是，还有限购影响。”业内人士林宪周介绍说。
供应量方面，目前整个崂山区新建住宅供应量为4539套，仅比市南区多一些，供应量比较少。“崂山区二手房的市场也不好。现在崂山区的二手房中介日子也不好过，租房市场也不是旺季。”
海信凤凰金岸80～124平方米全明通透户型，购房享9.8折优惠；世茂公园美地楼盘，9月17日开盘，均价7300元/平方米，认筹成功享9.5折优惠；米罗湾共推出700套房源，最高可享9.2折优惠；远洋风景90～169平方米房源在售，起价17242元/平方米，送车位；春和景明二期购房2万元抵4万元的优惠活动，在售房源面积78～116平方米……目前全市很多楼盘都在搞促销降价，这样的势头已经在崂山区成了流行。
9月18日，记者了解到，北国之春C区楼盘，现在售房源有70～120平方米高层住宅，起价11700元/平方米，现在购房优惠500元/平方米，加推5套珍藏特价房，属于现房。18日记者以客户身份咨询了该楼盘售楼处。置业顾问告诉记者，现在到售楼处选房源就可以，优惠500元/平方米，今年年底就可以交房了。而该小区目前的二手房价格也已经到了1.2～1.3万元/平方米，优惠后的新房价格甚至要比二手房价格都低。“崂山区很多楼盘都是50年产权，价格也很高，没有优势。”林宪周说。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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