开发区11个城中村获规划许可证 ；全市13个两改项目批准规划、建筑方案，12个核发建设工程规划许可证 ；崂山区9个城中村改造项目取得规划进展，城阳区也有5个城中村……10月16日，记者从市规划局了解到，市规划局公开2011年44个“两改”项目进展情况。其中，仍有12个两改项目处于前期论证阶段。另外，记者了解到，四方区南京路片区改造项目已经核发规划设计条件，目前土地整理开发已经有了主人。
开发区11个城中村获规划许可证
截至目前，市规划局受理的两改项目情况为：12个处于前期论证阶段，7个核发规划设计条件，13个批准规划、建筑方案，12个核发建设工程规划许可证。
此次公布的两改进展情况，开发区城中村改造进展最为顺利。11个项目全部核发了《建设工程规划许可证》。具体城中村项目包括安子村、向阳、南庄、北庄、南屯、北屯等。为了更好建设安置房，开发区甚至引来了房产大鳄龙湖。据了解，黄埠岭居住区安置房工程是开发区管委确定的2011年为老百姓办的十件实事之一。项目选址位于国际生态智慧城规划范围内，黄河路农贸市场西北侧，西临珠山国家森林公园，北临抓马山生态走廊。项目用地370亩，设计户数3524户，其中多层1860户；高层1664户。地上总建筑面积共39万平方米，其中多层住宅19万平方米，高层住宅15万平方米，商业及配建设施4.7万平方米。计划安置黄埠岭、安子沟、小石头、徐戈庄等4个社区的居民。项目总投资10亿元。
13个项目建筑方案批准确定
值得注意的是，此次一共有13个两改项目建筑方案获得了批准。市北区方面，海泊河遗留片改造项目批准了建筑方案。根据之前公布的规划方案，位于地块内的鞍山路21号项目，总占地14296.6平方米，规划总建筑面积115703平方米。共规划有4栋建筑，位于项目北侧的1号楼、2号楼均为34层高层住宅，南侧的3号楼为21层住宅、4号楼为18层住宅，建成后可容纳住户1186户。项目规划的商业网点均位于项目北侧，靠近鞍山路高架桥一侧，该项目还规划有一处中心绿化景观公园，由四栋建筑为何而成，项目整体共设计有地上、地下停车位共618个。鞍山路14号地块项目紧邻海泊河，可以俯瞰海泊河景观，共有两栋小高层住宅组成，建成后可容纳住户136户。
另外，瑞昌路187号规划也获得了通过。该项目由青岛滨海房地产开发有限公司负责开发。项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼(4#楼)，三栋商品住宅(1#-3#楼)，住宅层数为25～28层，底层为1层商业裙房。西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。
南京路片区土地整理有了主人
备受关注的四方区南京路片区改造项目已经核发规划设计条件，目前土地整理开发已经有了主人。据了解，南京路改造工程自宁夏路路口至重庆南路路口，全长3.27公里，拆迁范围为中国动物卫生与流行病学中心以北，重庆南路以南，宏达塑料以西，南京路以东。
按照土地开发整理单位招标要求，10月13日，四方区土地开发整理单位工作领导小组办公室举行了四方区南京路片改造项目土地开发整理单位开标会，青岛滨海房地产开发有限公司最终中标成为该片区土地开发整理单位。
其他项目方面，12个处于前期论证阶段。南宁路79号改造项目、崂山区的一处旧村、城阳区也有两处还在前期论证阶段。整体36个城中村改造项目，李沧区占了10个，崂山区有9个，开发区有11个，城阳区有5个。
市北区承担了4个旧城项目：吉林路泰山路旧城改造项目、海泊河遗留片改造项目、海泊河33号地块改造项目、大港纬四路旧城改造项目。除了列入市“两改”的4个旧城区改造项目之外，市北区将在今年着力推动台东体育场、当代广场西侧等13个旧城改造项目开工建设。台东体育场周边改造项目已经核发规划设计条件。
记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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