9月份，青岛新房成交均价为9640元/平方米，市南二手房均价更是到了20241元/平方米。即使房价依然很高，今年截至目前仍然有5万多市民迈入了房奴行列。他们中的大多数不知不觉成了百万富翁。然而他们的生活却很苦逼。10月12日起，本报联合某网站发起了“青岛房奴调查问卷”。截至10月16日中午，共有470名购房者参与。调查数据显示，50% 的岛城房奴收入竟不足3000元，但月供却占了收入的50%左右。虽然大多数承认生活质量下降了，一半房奴仍能接受。但三次加息后，明年房奴将遭遇月供继续增加的尴尬。
数据 新添5万多房奴大多买了新房
上周，本市出现第5家降价楼盘。早些时候，胶州湾北岸青岛风景7折开盘，吸引了很多投资客。9月份，李沧区的青山绿水楼盘一次性拿出50套房子搞9折促销。万科生态城也是释放出了起价7000元/平方米的低价。国庆节的时候，四方大鳄楼盘万科城降价开盘，认筹期间可2万抵8万，还送车位。最近，李沧区另一家大鳄进行了9折团购活动。如今，城阳宝龙也降价了，龙湖降价1000多元/平方米开盘。位于清江路以北的海信淮安郡10月16日开盘，首推1～4号楼座，约315套房源，户型80～140㎡ ，认筹期间最高可享受2万抵11.5万的优惠活动。
新房市场开始活跃。今年的青岛楼市虽然比较低迷，但近期降价楼盘增加，优惠幅度加大，成交量开始增加，又有一批购房者加入了房奴行列。根据市房地产交易中心的销售数据，截至目前全市新建住宅成交量为62031套。根据限购令的规定，有房家庭最多限购一套新房。记者采访多家开发商了解到，一次性付款的比例大约为15%左右，高价楼盘比例要更低一些。也就是说，今年有5万多购房者加入了房奴行列。“大部分购房者还是采用贷款的方式，商业贷款和公积金贷款。”青岛某楼盘相关负责人介绍说。
二手房方面，现在七区二手房月成交量1000套左右。“二手房的成交量在最低谷，是这两年最差的时候。新房采取让利策略，很成功。二手房就差了很多。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周分析说，“现在市场已经被新房给霸占。”
