两家房地产公司被吞并
现在，直接叫停房地产小额贷款，开发商资金链又要受到考验了。近日，青岛又有两家房地产公司被吞并了。
阳光新业地产10月20日发布公告称，拟与首创置业全资附属公司朝阳房地产发展有限公司签署《股权转让协议书》，将以2.36亿元的总价出让旗下五家公司股权予以首创朝阳。据此，首创朝阳房地产已有条件地同意收购，而阳光新业已有条件地同意出售目标公司的全部权益。
值得注意的是，有两家青岛房地产公司在转让行列中。公告称，目标公司包括阳光新业直接和间接持有100% 股权的青岛阳光滨海、青岛千千树、烟台阳光新业、阳光骊都和烟台阳光骊臻等5家公司的全部股权。公告还显示，本次交易五家公司的主要资产存货评估值和账面价值相比增值率不高，预测未来销售价格增幅较小。
房价或将实质性下跌
“为有效遏制部分城市房价过快上涨，国务院、中央有关部委出台了一系列房地产调控政策，其中限制房地产开发贷款是房地产调控政策的重要措施之一。为切实贯彻落实国家宏观调控政策，防范房地产信贷紧缩可能造成的小额贷款公司经营风险。”从通知可以看出，这是从限制贷款方面进行楼市调控。对于此次收紧贷款带来的影响，记者采访了岛城楼市专家张百忍。“继续收紧金融，对中小房地产企业影响比较大。现在，已经出现割肉现象，忍痛割爱将部分股份转让后回笼资金。大局变革之下，肯定会出现房地产企业被洗盘出局。
“继续调控下去，限购令不放松，房价将有实质性下跌。现在只是城阳表现明显，其他区域大多是假摔的较多。”文/图 记者 李晨
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