6月3日，记者从
城阳区城市规划建设局了解到 ，城阳的
老旧小区就要改头换面了。今年城阳区将投资1.33亿元对旧小区进行楼院楼体
整治，总共36个整治项目，将于9月底全部完工。值得注意的是，此次整治并非只给老小区进行表面的“整容”，还要进行大刀阔斧的“手术”，小区的供热、配套、物业管理等问题都将一一解决。
36个整治项目9月底完工
“目前，城阳有不少老旧小区面临老旧失修的问题，有的小区道路有破损、庭院灯楼道灯损坏、单元门也没安装，有的小区停车位太少、也没有车辆出入管理设施，有的小区没有配备健身器材，甚至有的老小区面临脏、乱 、差等情况。”城阳区物业办主任矫立启告诉记者，城阳很多旧小区由于建成时间早，供暖、监控、单元门等一开始就没有进行配套，属于“先天不足”，也有部分小区是因为没有得到好的管理。为了优化旧小区的居住环境，提高群众生活水平和居住品质，今年城阳将下大力气对旧小区楼院楼体进行整治。
6月3日，记者了解到，今年城阳区计划总投资1.33亿元，对城区内楼院楼体进行整治，共整治36个项目。其中，城阳区预计财政投资7367余万元，对城区13个旧小区实施综合改造，改造内容包括给排水管线，集中供热管网及外墙保温配套，道路、停车位及景观小品等市政设施配套，园林绿化整治及环境提升，单元门 、道闸及视频监控等技防设施增设，社区活动用房及物业管理用房的配套。其他街道、社区预计投资5900余万元，对街道驻地的老旧楼院楼体，进行综合配套改造。目前，城阳区范围内的整治项目已开工16个，全部整治项目计划于9月底全部完工。
玫瑰苑北区将成样板示范小区
6月3日下午，记者在玫瑰苑北区看到，小区内正在铺设污水管线，供暖管线铺设也已完成前期划线工作。“玫瑰苑北区是13个小区里比较典型的一个小区，已经建成16年了，小区里基础设施老化，道路破损，自来水管线已经锈蚀，跑冒滴漏现象比较严重。小区不但没有供暖，没有监控，没有车辆出入管理系统，而且楼座没有单元门 ，业主乱搭乱建、乱堆乱放、毁绿种菜的问题都比较严重。”矫立启告诉记者，整治后玫瑰苑北区内的雨污水管网将由明沟改为暗渠，自来水管线、供暖管线将全面配套，安装单元门 、监控设施，外墙将全部粉刷修缮，还将安装小区出入道闸实施封闭管理。
记者了解到，此次楼院楼体综合整治包括仁和居东区、仁和居西区、安泰居南区、安泰居北区、华城路二、三、四、五小区、玫瑰苑北区、双利花园、盈福祥等 13个老旧小区，8800余户居民将从中受益。玫瑰苑北区将作为样板示范区进行整治，5月下旬已经开工，6月份将全面竣工。此次整治的其他小区，也将按照这个标准进行整治。
城区老小区全部完成供热改造
为解决城区旧小区居民冬季供暖问题，在实施旧小区改造的同时，城阳区还将投资3600万元，对华城路二、三小区、双利花园、玫瑰苑、康德居、春阳花园、圣富花园、海棠苑、东果园等9个旧小区实施供热管网改造，解决6000余户居民供热问题。目前这些老旧小区已经办理了项目立项、可研 、环评及招投标工作，确定了施工单位、监理单位，5月份与小区改造同步开始施工。此次老小区供热改造完成后，城阳区老小区集中供热改造将全部结束。
记者获悉，今年城阳区还将投资1050万元，对城区旧小区实施建筑节能改造，计划改造既有建筑7.8万平方米，惠及居民866户 ，计划6月份开始施工，8月底前可完成改造任务。
四家物业公司给老小区当“保姆”
老旧小区的基础设施全面更新，今后的管理问题成为小区居民最为关心的问题。目前，这些老小区有的属于单位自管、有的零星楼座没有物业管理，安泰居、海棠苑、华城路三、四小区更是一个小区多家管理，整体管理水平差 、管理单位混乱。
“为了建立一个长效的管理机制，我们结合以往整治过的小区和今年整治的老小区，对城区内共21 个旧小区实施了整合，整合后由青岛泰苑物业、城建物业 、起点物业 、源德物业 4 家规模大、服务水平较高的物业企业实施统一管理。”矫立启透露，城阳区还对城区旧小区物业管理实施了以奖代补政策，每年投资415万元对考核达标的旧小区实施财政补贴，建立旧小区长效管理机制，巩固并维护旧小区整治成果。
文/图记者 徐伟 本报通讯员 于宗水
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
