今年的“红5月”已经悄然远去，据青岛网上房地产的统计，
即墨5月
新房成交1234套，位居青岛各区市成交排行的第三名。楼市“红5月”给了开发商不小的信心 ，记者调查了解到，6、7月份即墨加推或开盘的楼盘就有高迪·墨香郡、康大国色天香 、岭海·尚溪地等几家楼盘。各大楼盘也纷纷开始前期预热，为开盘做蓄客准备。
5月即墨新房成交1234套
根据青岛网上房地产的统计，5月份即墨新房成交1234套，成交面积为123164㎡ ，居青岛各区市新房成交排行榜的第三名 。其中，2日与10日即墨新房成交量居当日青岛各区市成交榜首位置。伴随着新政的落地和保障房签约的陆续完成，5月的新房成交量更多反应的是市场需求。
5月是传统楼市销量高峰期，自年初以来 ，即墨的新房市场一直比较“炙热”。但是今年5月销量相比 3月略显稍逊。“三月份因为政策的作用形成挤压，把很多4月份的客户挤到了三月份，造成3月份成交火热，四月份的新房成交已经开始回落，但是五月份的成交量应该是一个正常水平的恢复。”即墨市房产管理处的工作人员告诉记者，预计六月份的新房成交将继续保持这一态势。
高迪·墨香郡的销售经理告诉记者，即墨的房地产市场前景被看好，因为随着蓝色新区和蓝色硅谷的崛起，即墨的外来人口将会增多，加上现在不少市民呈现的改善型需求，这些都带来很大的购房需求。所以，这也是众多房产大鳄选择落户即墨的重要因素。
买房人理性出手购房
新政落地后，很多购房者由急匆匆出手到驻足观望，但是经历4月份与5月份的观望后，购房者在6月份变得更加理性。买个什么区域的房子？能够承受的价位是多少？必须的配套是哪些？哪些户型是自己一见钟情的？记者通过调查发现，购房者要出手越来越多的是从楼盘本身出发，优先考虑楼盘的性价比，整体房价的变迁似乎影响不大。
“买房最重要的是看这个地段能不能升值，未来这个区域会不会具有无限的潜力。”市民孙先生说，“我不太想住高层，公摊太大，但是现在多层又很少，而且位置都比较偏，最近听说高迪·墨香郡有多层和小高层，公摊小，位置也很好，打算近期去看看。”
而对于年轻购房者来说，学校聚集的地段成为他们的首选。不管楼市如何调控，城区如何变更，学区房依旧吸引购房者的绝大部分注意力。“我买房就先考虑的是学校，这样子以后就不会面临什么换房的问题。如果既是学区房配套又便利的话，那么我绝对会出手。”黄女士告诉记者，买的小区要离着学校近，等到孩子上学的时候可以不需要家长接送，这样的话既放心孩子的安全又可以节约大人的时间。
房企看好6月发力推盘
近日，记者调查即墨的在售及将要上市的楼盘，发现今年六七月份即墨楼市仍旧是开发商推盘的高峰期。这些加推的楼盘不仅集中在蓝色核心区地带，中心城区也有不少楼盘纷纷亮相。
记者从各楼盘的售楼处获悉，温泉镇的岭海·尚溪地、康大国色天香预计6月份加推，而岭海艺墅和岭海·卢卡多堡将于6月份开盘。部分楼盘为了吸引购房者的注意，还将有不同程度的优惠。而中心城区也有高迪·墨香郡品质楼盘的亮相，记者从售楼处获悉 ，6月10日，其售楼中心开放当天就有2000人到访。
高迪·墨香郡的置业顾问告诉记者，小区位于西部中心城区的高迪·墨香郡北邻德馨小学，南接二十八中，同时社区内拟建特色幼儿园，真正让孩子的教育赢在起跑线上。“预计6、7 月份开盘，首批将推出11 层的英伦洋房。”据置业顾问介绍，现在的楼盘多是高层，小高层已不多见。当11层的洋房推出的时候，立即吸引住不少客户群体。“在户型方面，我们主推88~132平方米两房、三房户型，特别适合婚房和改善型购房群体。”
文/图 本报见习记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
