信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民可以通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。也可以发邮件至aa112239@163.com.山东崇杰律师事务所所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。
郑女士：限价商品房怎么才能上市交易？要求很严格吗？能买吗？
房师傅：根据《青岛市限价商品住房管理办法》相关规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
米先生：筒子楼危旧房居民拆迁的话，能否不受限购影响？
房师傅：根据青岛市住房限购政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。为保证居民改善居住条件的要求，特将购房人及其家庭成员拥有的非成套住房(不论几套)统一视为只拥有一套住房，如购房人及其家庭成员为本市户籍且在限购区域内无其他住房的则可再购买一套住房。居民家庭指夫妻双方及未成年子女。
宋先生：
杭州路7号有最新的拆迁信息吗？
房师傅：杭州路 7号在市北区宁化路片区改造项目范围内，已经列入市北区危旧房改造工作计划，正在进行规划方案论证工作。由于改造区域大，涉及居民多，需要研究分期实施的工作方案，具体房屋征收暂未确定。待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等相关工作。如需了解详情，请拨打市北区开发建设局电话85801330咨询。
叶女士：恒苑小区物业管理非常混乱，单元防盗门坏了不修，楼道内、小区内卫生差，业主应该怎么维权？
房师傅：恒苑小区由青岛乐嘉物业公司实行物业管理。针对小区业主反映的物业管理问题，市物业办先后多次会同市北区物业办及相关部门实地查看，召开现场办公会，并责令物业企业对存在的问题限期整改。此外，小区自入住以来至今未成立业主委员会，建议小区业主尽快根据物业管理相关法规规定选举产生业主委员会。同时，组织召开业主大会重新选聘业主认可的物业企业进驻小区实行物业管理。
孟女士：我老公婚前公积金贷款买的房子，我想把公积金提出来，可以一次性把余额提出来吗？
房师傅：若您丈夫婚前办理的是住房公积金贷款，婚后，您作为配偶办理购房支取或还贷支取之前，需先补登配偶信息。住房公积金贷款补登配偶信息后，配偶申请购房提取应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、结婚证原件、身份证复印件；或者提供房屋产权证原件、结婚证原件、身份证复印件。以偿还住房公积金贷款的方式，配偶申请还贷支取应提供借款合同原件、结婚证原件、身份证复印件。提取证明材料，均应交给单位的经办人办理提取手续。可提取至最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金余额。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
