2009年1月20日前取得预售证的限价房项目，符合上市条件交易不用交土地收益，而其他
保障房则交纳50% 的差价；苏州路29号属于市南区苏州路片区危旧房改造项目，目前正在进行项目前期工作，待条件成熟后适时启动改造……9月22日，记者采访了解到，备受关注的机场西片区改造有了实质性进展，区域内的7个社区将拆迁改造。另外，南岛组团改造项目目前已签订土地出让合同，待完善土地、规划等相关手续后，将于年底前开工建设。
7个社区将拆迁改造
9月22日，记者采访得知，
城阳区政府和流亭街道已编制了机场西片区概念规划。现该区域内7个社区缺乏旧村改造资金，需引进项目，吸引开发商参与旧村改造。其中，赵村、港东社区旧村改造已列为2013年区政府重点前期项目，2013年将推进项目洽谈、规划方案设计、旧村改造安置办法制定、调查摸底等旧村改造前期工作；剩下五个社区，区、街道正在积极联系大的开发商前来调研、洽谈。下一步，将结合项目洽谈情况和社区旧村改造条件，积极努力推进，争取早日启动旧村改造。
辽宁路62号筒子楼拆迁方面，经了解，辽宁路62号已列入市北区零星危旧房改造项目。目前，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，下一步将根据房屋征收进展情况，适时启动剩余片区房屋征收工作。另外，贮水山路2号已列入市北区危旧房改造计划。由于涉及风貌保护，计划对居民进行异地安置。目前，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
南岛组团改造即将开工
南岛组团改造，什么时候能开工？记者向市南区有关部门了解得知，南岛组团改造项目因前期拆迁推进困难，市南区政府对规划方案进行了调整，先期建设安置房，目前已签订土地出让合同，待完善土地、规划等相关手续后，将于年底前开工建设。据介绍，南岛组团拟建设商品房、廉租房及公共配套服务设施。中岛组团改造项目拟开发建设商务办公、旅游休闲、文化娱乐、居住等功能，并配套建设幼儿园、24班小学、文化活动中心、区级全民健身中心、地下公交停车场等公共服务配套设施。
包头路27号拆迁方面，包头路27号属于市北区长山路片区危旧房改造项目，目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
据介绍，上海路片区已列入市北区危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。
保障房建设计划将公布
李沧百通依山小居的限价房，2008年初网签的合同，2009年办的房产证，满5年后想上市卖了，需要交额外费用吗？据介绍，青岛市限价商品住房上市交易政策分两个阶段，一是2009年1月20日前已取得《预(销)售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易规定，自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。未对缴纳土地收益作出规定。第二阶段，2009年1月20日之后取得《预(销)售许可证》的限价商品住房项目，自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府缴纳土地收益，再次上市不再缴纳土地收益。百通依山小居项目其上市交易按第一阶段规定执行，不缴纳土地收益。
据介绍，青岛市保障性住房建设计划会于每年9月底前通过青岛住房保障网向社会公示。另外，2014年经济适用住房和限价商品住房开盘情况，将根据项目建设进展情况来确定，待项目具备销售条件时，市住房保障中心会及时向社会公告。
另外，开平路14～20号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
