台东花园西区，
物业提高物业费，将近一半的业主不同意涨价，拒交物业费和电费。随后物业又将物业费调至原价，结果仍遭抵制，无奈贴退出公告，直接导致小区处于失控状态，连垃圾桶也不见了，小区“荒”了。10月27日，记者了解到，10月份青岛市有5家物业公司遭到了投诉，其中两家涉及小区绿化问题。据介绍，目前相关部门正协调台东花园西区成立业主委员会。
物业退出，都是涨价惹的祸
“我们小区物业加价，业主不同意，物业擅自撤出。物业关闭公共部位灯影响安全，拖走垃圾桶，无处倒垃圾。”台东花园西区业主徐女士投诉说，“物业撤走，没有跟任何人交接财务和财产，把配电箱和电表箱的钥匙都带走了，给我们带来了极大的不便。”
10月27日，记者咨询黄岛区相关部门了解到，台东花园原来由盛安物业管理，物业公司为提升小区各方面配套设施、提高管理，在8月份将物业费上调，由原来的0.25元/㎡上调至0.4元/㎡ ，将近一半的业主不同意涨价，拒交物业费。
“由于物业费和电费是捆绑收取的，许多业主又因此连电费也拒不交付，物业公司因此垫付了大额电费，后来决定将物业费降回原来的0.25元/㎡ ，但大部分业主还是拒不交付物业费及电费，同时要求该物业公司退出小区，物业公司无奈于8月10日张贴公示，按正规程序在两个月后退出，截至10月10日到期因此再次张贴公示正式退出该小区。”该部门相关负责人介绍说。
“物业贴出告示撤出后，居民提出要求成立业主委员会，珠海街道办事处已同意，现在社区居委会正在着手准备成立业主委员会的材料，大约需要2个多月的时间。”
新小区树木竟死一片
黄岛区青橙时代是新小区，今年5月份交房。业主遭遇了两个尴尬，“小区的绿化少之又少，到处都是停车场。每个单元2部电梯，只开1部，每隔一两天就坏，经常有人困在电梯里，保修期一过，电梯的维修费用将是业主无法承受的成本。”业主丁女士反映说。
黄岛区新政行政执法局工作人员介绍说，那个小区绿化带存在绿化苗木死株、缺株现象，存在私自将绿化区域变更为停车场的问题。开发区行政执法局已责令建设单位青岛经济技术开发区建国房地产开发有限公司，根据规划将停车场恢复为绿化，并对现场存在死株、缺株进行更换补植。经过现场检查物业记录和调取监控录像，之前确实有电梯困人情况，维保单位已经进行了修复。关于电梯没有救援电话的问题，已责令物业整改，要求值班室24小时必须有人值班。
另外，本月还有业主投诉海尔东城国际北区绿化问题，“小区内绿化管理混乱，行人在草地上随意行走，树木死亡甚多，树木患病无行治理。”记者从该物业公司了解到，目前该物业已经解除了与原绿化养护公司的合同，正在进行新公司的招标工作，预计11月份将开始由新公司负责绿化养护工作。
一个月5家物业遭投诉
本月遭投诉的还有2家物业。李先生反映的是光大东风家园A区物业乱收费，私自上涨物业费。黄岛区物价局相关工作人员介绍说，小区现有住户170户，未成立业主委员会，由光大物业服务公司管理并收费，执行0.4元/平方米收费标准。据了解，该物业公司向小区全体业主发放《关于调整物业服务收费标准的业主意见征询表》，将物业费提高到0.6元/平方米，统计结果126户同意。另外，黄岛区物价局从126份征询表中，随机抽查15份，逐一电话落实，同意提价。
许先生投诉的是香邑漫步小区物业服务质量不高，小区一直没有成立业主委员会，“小区内的植物干枯生病无人管，而且交房入住之后，该物业未作任何账目公示。”
记者从夏庄街道物业办了解到，工作人员到现场查看了情况，并约谈物业经理，对存在的问题下达了整改通知书，让其限期整改。根据相关规定，建设单位或前期物业服务企业应当根据业主入住情况，符合成立业主委员会条件的，向物业主管部门和当地街道办事处提出申请。街道办事处将根据香邑漫步小区入住情况及成立首届业主大会应具备的条件，如果符合，街道、物业办会督促尽快成立。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李鹏]
