信报房师傅继续为大家答疑解难，信报房师傅热线电话为80889980，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至a1099796424@126.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
姜先生：我老家的老房子是老人留下来的，现在我们的户口都转成城镇户口，请问老家的房子还能继承吗？
房师傅：2011年，国土资源部等四部办联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。目前，对非农业户口的居民除继承以外的不能办理宅基地过户。
何先生：李沧区买的新房子，2012年9月拿到钥匙。房子未居住也未出租。物业费咋交？房师傅：根据2014年1月1日起执行的《关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通知》，业主大会成立前，普通住宅物业管理区域内空置房屋的物业服务费减免幅度。对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的(含一年，自2013年1月1日起计算，下同)，由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准，下同)后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳；对未配备电梯的，按约定的物业服务收费标准的90%交纳。 记者 聂鹏
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
