■案例:一套房被拆成两套订户开发商起争执
夏女士和朱先生，以及其他10位来自温州等地的商人，都在义乌打拼，他们去年想在义乌“鑫源国际”买套房子，却遭遇了一件怪事：付了30%的“选房确认金”后，没能成为房子的主人，因为没有签订购房合同，他们甚至不算是该楼盘的客户。而他们一旦签了那份合同，将面临一个更怪异的结果：买了一套房子，却有两个房产证。
他们一直不知道，这套还只存在于他们想象中的房子，从它在纸上诞生的那一刻起，在法律上就已经被一分为二了。
●争议:一套房咋变两套
朱先生应该是最早知道这个楼盘的人之一。2007年6月底的一天，他们被中介邀请到东阳一个会展中心，看了“鑫源国际”的展示。他们看中的都是中间套113平方米、两室两厅的户型。
几天后，朱先生就交了房价30%的“确认金”，之后大家陆陆续续给了钱。
2007年10月，楼盘进入预售程序，可当大家兴冲冲跑去签合同时，售楼小姐给了他们当头一棒：“因为国家政策原因，这批房子全部要按两套来卖。”“房子按两套卖，房产证做两份，按揭贷款也是两份。”夏女士对记者说，“开发商说，房子本身还是一套，一个大门，中间也不会用墙隔开，只是到时门上要挂两块门牌。”
吴小姐已经签了合同，在她的“选房确认金”收据上，写的还是一套房子，但在购房发票上，首付被分成了两份，同一个门牌号加上了“A”和“B”。
现在，只有这12位还没有签合同，他们想得比较远：“以后说不定会出现煤气初装费、有线电视费、物业管理费分两套交等一系列问题。最关键的是，第二套房子按揭首付提高到40%。”
大家又试探着问，既然是两套房子，那么，只要其中一套可以吗？得到的答复是：“不可以，两套房子一扇门，要买就得一起买。”
●开发商:楼房结构不会变
“鑫源国际”的开发商、东阳天元房产开发公司销售经理陈红解释说，当时项目批不下来，就因为“国六条”规定90平方米以下房子要占楼盘总量的70%以上。设计没法整体改，而中间套因为方正，最容易修改，于是113平方米的房子就被分成81平方米和32平方米的两套，总共涉及到80多户。“手续是按两套办，实际上还是一套，楼书上的结构不会变，不会多开一扇大门的。”陈红说。
对于第二套房子按揭要交40%首付的问题，陈红表示，如果按揭由开发商来代理，一般不会出现被银行拒绝的情况，但买房者的确要多交点首付，以及部分交易税费，“但我们保证，房子做了这个变更，最终通过验收没问题。”据今日早报
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