半岛都市报8月29日讯(记者 高一靖) 海泊河改造新添了城市风景，还促生了一批沿河而居的居民小老板。记者今天从市北招商局获悉，由于海泊河改造初衷之一就是打造城市“商务河”，目前沿岸住宅区的一楼住户已纷纷自建门头房打算就地掘金。对此招商局提醒，居民进行“窗改门”须到房管部门递交申请，符合条件的居民才能参与经营并得到区政府的税收返还优惠。
一楼住户自建门头房
历时近半年的海泊河改造工程本月已收尾，记者今天沿河探访时发现，在敦化路、辽阳西路等紧邻河岸的住宅楼一楼住户纷纷“就地取材”，将自家住房进行“窗改门”改造，建起了家庭旅馆、精品屋、啤酒屋、美发店等等参与经营。在辽阳西路51号附近，一栋紧邻河道的居民楼一楼有8户人家，其中5户已进行“窗改门”店面经营。“不是说海泊河沿岸要建四个特色商贸区吗，估计会带来不少人气，我们也开个小店沾沾光。”在辽阳西路51号附近，一家上周刚开张的理发店店主张先生表示，通上水后的海泊河至少会成为沿岸居民的日常“活动据点”，开个社区理发店今后不愁没顾客。
据张先生介绍，他和相邻的4家居民店主在进行“窗改门”之前均已到市北区房产管理部门进行了报审，房屋结构和用途改造完全是按规定完成的，不会对住宅楼安全结构造成影响。
“窗改门”要经过审批
记者从市北区招商局了解到，为了就近淘金，像张先生这样的沿河居民商户目前已有96家，其中近一半商户是在今年5月海泊河改造工程启动之后新开张的，店面基本上都是住房“窗改门”而来，改建程序均已按照房管部门的规定完成。“为了抢占商机，现在还有一些一楼住户自行进行‘窗改门’，这样是不允许的。”据市北区招商局副局长潘建东介绍，尽管市北区鼓励沿河居民参与经营繁荣河道经济，但是市民进行房屋结构或用途改造之前，须前往房管部门、工商部门进行审批，以避免改造过程中发生破坏承重墙、经营项目扰民等意外发生。
根据海泊河沿岸的经营业态规划，市北区招商局建议居民小商户选择小百货、服饰精品、啤酒屋、茶座等经营项目，餐饮、娱乐等容易扰民的项目则不允许开办。
合格商户可享税收优惠
据市北区服务业发展局负责人介绍，海泊河改造的初衷一是改善河道自然环境，二是打造服务业集中的青岛“泰晤士河”，为市民新增休闲娱乐和创业就业的商业繁华区。因此，市北区专门制定了优惠政策用以鼓励临河住户开店经营。
据介绍，凡是在今年5月1日至2009年5月1日期间，在海泊河两岸登记注册的业户，前三年可分别得到100%、80%、60%的税收返还。另外，市北区民生创业中心、区招商局还将为符合规定的业户提供货源支持、政策咨询和经营指导等扶持，以帮助居民商户顺利上路。
下月初，改造后的海泊河将全线通水，河道防洪排涝能力将随之提高5%，空气质量提高15%，商业经营面积将在原来的基础上增加10倍，达到30万平方米，预计今年10月黄金周前后商家将陆续开张营业。 [编辑: 麦迪]
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