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购房市民期待新盘价格更实惠
半岛都市报10月28日讯(记者王海强) 近日，国家就交易税费、首付、贷款利率等方面出台相关支持居民购房调整的“救市”政策，不少开发商对楼市信心有所恢复，欲借新政东风力推新盘上市。
众多楼盘扎堆上市 10月28日，记者采访获悉，万科·金色城品、锦绣华城、保利百合花园、城建竹韵山色、天和青年城二期青年特区、百仕凯旋城、依山雅居、华泰山水嘉园二期林语、鲁岳梦境江南二期、御龙湾(新盘)、北国之春、曼谷阳光二期、千禧·银杏苑等13处项目计划将在下月开盘上市。记者采访了解到，下月即将上市的楼盘大多将采取低价入市的销售策略，下月即将上演的扎堆开盘大戏，除了比拼项目位置和质量外，众开发商促销将以价格战为主。
购房市民期待实惠新盘 10月28日下午，在市南区银川路某楼盘售楼处，两位售楼人员围着一位前来看房的市民介绍楼盘情况。“尽管开发商一再强调说这个项目只剩下尾盘了，我决定还是等等看，房子价格还是太高了！”市民李女士告诉记者，3个多月来，她一直往来于市南、崂山区的各个楼盘，但都因为房价难以承受而没有做出最终的购房决定。“契税降了0.5%，但远不如开发商打折销售来得实惠。”当记者将下月本市将有大批楼盘上市的消息告诉看房市民张明后，他告诉记者，目前新政对他吸引力有限，“目前房子价格仍然处于高位，关键是看开发商能否将价格定得实惠一点。”
楼市风向标下月见分晓 青岛楼市观察人士张百忍表示，下月楼盘扎堆上市，购房者未必能买账。因为新政中比较明确的是针对首次置业者的政策，而首次置业者最希望的是楼价的下降，仅仅依靠契税、降息等带来的小幅度优惠，对他们的刺激力度明显不足。
岛城房产专家龙江表示，目前青岛楼市的主流置业群体是首次置业和改善型买家。据统计目前首次置业和改善型买家在楼市整体置业群体的比例占到60%以上。房地产的“救市”政策能否激活楼市，主要是要看这部分群体能否释放需求。龙江分析说，即将开盘的项目可以看作是新政实施后试探市场的“侦察兵”，其销售结果将成为青岛楼市的风向标。
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